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大學生提降房價方法:少建停車位

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【大紀元2016年09月16日訊】 (大紀元記者蘇明明編譯報導) 多倫多住房為什麼如此昂貴?有人說因為供不應求,某些地區限制開發,或者外國買家抬高房價。但多倫多大學20歲學生迪博斯基(Thomas Dybowski)給出的答案是:停車位。

據Metro News報導,迪博斯基通過研究停車對住房的影響,得出的結論是,允許開發商少建停車位會降低住房價格。迪博斯基從卑詩省維多利亞一直研究到美國舊金山,他發現,停車位會增加10%~25%房價。

迪博斯基說,多倫多23%市民乘公交上班,年輕人對擁有車輛越來越沒興趣,這意味著許多購房者不得不為閒置的停車位買單。成千上萬人為因此造成的高房價,而負擔不起抵押貸款。購房者有時可以選擇不買停車位,但有時必須買,因為停車位在房前已經建好。

多倫多對最少停車位的要求,根據位置和開發類型不同而各異。在市中心,停車位要求已經從每單元1個或2個停車位,減少到0.6個。但迪博斯基說,最少停車位規定已經「過時」。在不考慮替代交通方式情況下,就會建大量停車位。

迪博斯基鼓勵開發商與汽車共享服務等交通機構合作,這樣停車需求就會減少甚至沒有。減少停車需求和選擇替代交通方式,城市交通量會相應減少,房價也會降低。

責任編輯:岳怡

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