【大紀元2026年07月09日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）今年6月，大多倫多地區（GTA）房市在延續回暖跡象。多倫多地產局（TRREB）認為，隨著市場信心回升，下半年成交有望進一步增加，買家之間的競爭也可能升溫，進而帶動房價恢復增長。
多倫多房地產局最新數據顯示，6月共計成交6,770套住宅，較去年同期增加9.4%，經季節調整後較5月亦上升1.4%。與此同時，新掛牌房源按年減少12.9%，活躍房源也下降13.5%，顯示市場供需關係正逐步改善，供應壓力有所收斂。
不過，市場人士提醒，雖然目前成交量改善，但房價是否已經觸底仍言之過早，未來走勢仍需觀察市場需求、庫存變化，以及利率和整體經濟環境的發展。
市場信心逐步回暖
TRREB總裁丹尼爾．斯坦菲爾德（Daniel Steinfeld）表示，今年第一季度市場表現疲弱，但第二季度成交已明顯改善。隨著積壓需求逐步釋放，下半年成交有望進一步增加，買家競爭也可能升溫，為房價帶來支撐。
不過，TRREB首席資訊官傑森．默瑟（Jason Mercer）提醒，儘管成交量連續數月改善，今年6月仍是自2010年以來成交量第三差的6月，整體成交仍低於過去10年平均水平。
經紀人：真正觸底仍需時間
房地產經紀公司Royal LePage Signature Realty經紀人湯姆．斯托里（Tom Storey）對加通社表示，今年春季和初夏確實已出現一些復甦跡象，市場信心較年初有所改善，但目前仍不足以支持房價全面回升。
他指出，許多屋主並非急於出售，而是抱著「價格合適才賣」的心態。一旦發現市場未能達到預期售價，便選擇將房屋撤出市場，改為出租，因此近期新掛牌房源有所減少。
斯托里認為，成交增加、新掛牌減少固然是市場改善的訊號，但若要推動整體房價真正止跌回升，仍需要這種趨勢持續較長時間。他估計，如果成交持續增加、供應持續下降，市場或需經過約一至兩年時間，才有機會完成觸底。
數據顯示，6月多倫多市住宅成交按年增加6.1%，市區以外GTA地區則增加11.3%。各類住宅成交均錄得增長，其中公寓成交量增幅最大，按年增加14.3%，但價格仍持續調整，反映買家議價空間依然較大；獨立屋、鎮屋及半獨立屋成交分別上升9.1%、4.3%及3%。
整體而言，GTA房市已出現成交回升、供應收縮等改善跡象，但市場仍處於復甦初期。未來房價能否止跌回穩，仍需觀察成交能否持續增加、庫存是否進一步下降，以及利率、就業與整體經濟環境的變化。
此外，美加貿易談判進展及整體經濟前景仍存在不確定性，可能持續影響部分買家的入市信心。
責任編輯：文芳
