【大紀元2026年06月10日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多公寓滯銷之際，鎮屋正受青睞，不過不是在多倫多市，而是在價格較便宜的遠郊，尤其是新建的鎮屋。
在滑鐵盧地區的中心地帶，數以百計的鎮屋將在未來幾年建成，比如規劃中的Wild Indigo開發項目，距離滑鐵盧市中心和基奇納GO火車站僅15分鐘車程，周邊環繞著大學、國際機場和科技巨頭辦公樓。
最重要的是，這些新屋的起價為60萬元。開發商麥迪遜集團（Madison Group）的目標，是在未來幾年內建造1500套鎮屋和獨立屋，第一期工程約有150套，將於2027年夏季開始交付。
據《多倫多星報》報導，在多倫多眾多住宅開發項目難以破土動工之際，Wild Indigo項目銷售情況良好，目前僅剩4套鎮屋待售。
負責Wild Indigo項目銷售的Corcoran Horizon Realty新房及商業開發總監勞爾·阿拉貢（Raul Aragon）表示，在這裡，一套鎮屋的價格和多倫多一套公寓的價格差不多。
新建鎮屋獲青睞的另一個原因，是政府的HST退稅政策，使買家最多可節省13萬元。
一些專家表示，鎮屋受青睞的主要原因是比獨立屋便宜，又能滿足很多家庭的居住要求。另一方面，另外，政府的退稅政策，可能會吸引投資者，因為鎮屋的購買和出租成本都較低。
相比之下，曾經被投資者追捧的公寓，多數是位於多倫多市中心的小型公寓，面積不到700平方英尺。它們最近的售價，甚至比2017年和2018年的售價還低了數萬元。也就是說，小型普通公寓的價格已大幅下跌，抹去了過去近十年的收益。
*多倫多人口或繼續流失
隨著市場對鎮屋的需求增加，大多倫多地區的新住房已在增加，但不是在多倫多市，而是在賓頓市、密西沙加、卡列頓，以及更遠的奧克維爾、基奇納-滑鐵盧和倫敦等城市。
多倫多都市大學城市研究與土地開發中心高級研究員弗蘭克·克萊頓（Frank Clayton）表示，目前的狀況會使多倫多處於劣勢，可能會有更多人遷走。他說，從2020年到2024年，每年已有8萬居民離開大多倫多地區，主要原因是房價過高。
未來幾年內，賓頓市北部將有14英畝空置農田變成住宅區，可容納100多套鎮屋。賓頓市政府表示，在這塊地皮上，計劃建造74套無管理費鎮屋、28套公寓式鎮屋，以及一個商業區。
今年4月17日，一份市政府報告建議批准該項目的申請，因為該地點靠近現有的公共交通站點，也靠近計劃中未來的快速交通走廊。◇
