【大紀元2026年06月30日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）夏季到來之際，多倫多春季房市的熱情似乎正在消退，許多人開始進入夏季生活模式。
夏季是加拿大人的度假旺季，房地產市場通常是淡季。多倫多房市的銷售在經歷3個月改善後，也開始進入夏季模式。
Sage Real Estate的經紀人沙恩·利特爾（Shane Little）已經看到這種季節性轉變：在五月份看到的買家還價踴躍情況已消失，一些房產甚至在預定的還價審核當晚未能售出。
利特爾對《環球郵報》說，多倫多東區一套兩居室的半獨立屋，近日在還價審核日未能售出。賣家拒絕了4個還價。
利特爾代表的買家還價最高。經過24小時的談判後，雙方未能達成協議。他說，買家覺得被逼得太緊，就放棄了。
這棟房子當時的開價為79.9萬元。幾天後它重新掛牌出售，開價94.9萬元。利特爾表示，他估計該房子應該可以在90萬元出頭的價格成交。
他說，這棟房子如果早幾週上市，應該能獲得更多報價，有機會以更高價格成交。但現在再次上市，效果不一定好，因為夏季馬上到了，市場熱情在消減。
利特爾表示，隨著市場熱情消退，許多沒有時間壓力的買家都放慢了尋找房子的步伐。部分買家會暫停找房計劃，以便享受夏日時光。他們會等秋季的新房源上市時，再開始找房，那時房源會更多。
鑒於買家情緒的變化，利特爾在代理出售位於Bingham Ave.一棟三居室半獨立屋時，嘗試了一種特別的策略。
幾天前，他的同事代理賣掉了附近一套更大的房子，收到了6份報價。利特爾就想，落選的5位買家可能還想在這附近買房。於是，他請同事提供他們的聯繫方式。
他說，那些在競價中失利的買家，通常喜歡有機會獨家參觀房產。相比之下，幾週前買家熱情較高時，公開掛牌能吸引儘可能多的買家，但現在不一樣了。另外，在春季市場末期，買家知道新上市的房源會減少，他們很可能會抓住獨家看房的機會。
他邀請了那5位買家來看房，最終收到了兩份報價。這棟房子最終以157萬元的價格售出，比預計的結果更好。
責任編輯：岳怡
