【大纪元2026年06月30日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）夏季到来之际，多伦多春季房市的热情似乎正在消退，许多人开始进入夏季生活模式。
夏季是加拿大人的度假旺季，房地产市场通常是淡季。多伦多房市的销售在经历3个月改善后，也开始进入夏季模式。
Sage Real Estate的经纪人沙恩·利特尔（Shane Little）已经看到这种季节性转变：在五月份看到的买家还价踊跃情况已消失，一些房产甚至在预定的还价审核当晚未能售出。
利特尔对《环球邮报》说，多伦多东区一套两居室的半独立屋，近日在还价审核日未能售出。卖家拒绝了4个还价。
利特尔代表的买家还价最高。经过24小时的谈判后，双方未能达成协议。他说，买家觉得被逼得太紧，就放弃了。
这栋房子当时的开价为79.9万元。几天后它重新挂牌出售，开价94.9万元。利特尔表示，他估计该房子应该可以在90万元出头的价格成交。
他说，这栋房子如果早几周上市，应该能获得更多报价，有机会以更高价格成交。但现在再次上市，效果不一定好，因为夏季马上到了，市场热情在消减。
利特尔表示，随着市场热情消退，许多没有时间压力的买家都放慢了寻找房子的步伐。部分买家会暂停找房计划，以便享受夏日时光。他们会等秋季的新房源上市时，再开始找房，那时房源会更多。
鉴于买家情绪的变化，利特尔在代理出售位于Bingham Ave.一栋三居室半独立屋时，尝试了一种特别的策略。
几天前，他的同事代理卖掉了附近一套更大的房子，收到了6份报价。利特尔就想，落选的5位买家可能还想在这附近买房。于是，他请同事提供他们的联系方式。
他说，那些在竞价中失利的买家，通常喜欢有机会独家参观房产。相比之下，几周前买家热情较高时，公开挂牌能吸引尽可能多的买家，但现在不一样了。另外，在春季市场末期，买家知道新上市的房源会减少，他们很可能会抓住独家看房的机会。
他邀请了那5位买家来看房，最终收到了两份报价。这栋房子最终以157万元的价格售出，比预计的结果更好。
责任编辑：岳怡
