【大纪元2026年07月09日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）今年6月，大多伦多地区（GTA）房市在延续回暖迹象。多伦多地产局（TRREB）认为，随着市场信心回升，下半年成交有望进一步增加，买家之间的竞争也可能升温，进而带动房价恢复增长。
多伦多房地产局最新数据显示，6月共计成交6,770套住宅，较去年同期增加9.4%，经季节调整后较5月亦上升1.4%。与此同时，新挂牌房源按年减少12.9%，活跃房源也下降13.5%，显示市场供需关系正逐步改善，供应压力有所收敛。
不过，市场人士提醒，虽然目前成交量改善，但房价是否已经触底仍言之过早，未来走势仍需观察市场需求、库存变化，以及利率和整体经济环境的发展。
市场信心逐步回暖
TRREB总裁丹尼尔．斯坦菲尔德（Daniel Steinfeld）表示，今年第一季度市场表现疲弱，但第二季度成交已明显改善。随着积压需求逐步释放，下半年成交有望进一步增加，买家竞争也可能升温，为房价带来支撑。
不过，TRREB首席资讯官杰森．默瑟（Jason Mercer）提醒，尽管成交量连续数月改善，今年6月仍是自2010年以来成交量第三差的6月，整体成交仍低于过去10年平均水平。
经纪人：真正触底仍需时间
房地产经纪公司Royal LePage Signature Realty经纪人汤姆．斯托里（Tom Storey）对加通社表示，今年春季和初夏确实已出现一些复苏迹象，市场信心较年初有所改善，但目前仍不足以支持房价全面回升。
他指出，许多屋主并非急于出售，而是抱着“价格合适才卖”的心态。一旦发现市场未能达到预期售价，便选择将房屋撤出市场，改为出租，因此近期新挂牌房源有所减少。
斯托里认为，成交增加、新挂牌减少固然是市场改善的讯号，但若要推动整体房价真正止跌回升，仍需要这种趋势持续较长时间。他估计，如果成交持续增加、供应持续下降，市场或需经过约一至两年时间，才有机会完成触底。
数据显示，6月多伦多市住宅成交按年增加6.1%，市区以外GTA地区则增加11.3%。各类住宅成交均录得增长，其中公寓成交量增幅最大，按年增加14.3%，但价格仍持续调整，反映买家议价空间依然较大；独立屋、镇屋及半独立屋成交分别上升9.1%、4.3%及3%。
整体而言，GTA房市已出现成交回升、供应收缩等改善迹象，但市场仍处于复苏初期。未来房价能否止跌回稳，仍需观察成交能否持续增加、库存是否进一步下降，以及利率、就业与整体经济环境的变化。
此外，美加贸易谈判进展及整体经济前景仍存在不确定性，可能持续影响部分买家的入市信心。
责任编辑：文芳
