【大紀元2017年01月19日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）2017年1月16日，中共重慶市政府公眾信息網公布了新的個人住房房產稅徵收管理細則，將房產稅徵收範圍從外地人二套房擴大至外地人首套房。這是重慶近期在7次喊降溫樓市後的又一具體樓市調控措施。
此前1月13日，重慶市通過了房產稅徵收辦法的修訂，關於「徵收對象」和「稅率」中的「在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房」修改為「在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房」。自1月14日起施行。
近期重慶樓市上漲異常
這一針對樓市調控政策的背景在於，近期重慶樓市上漲異常。
2016年最後兩週，重慶樓市的成交量破萬套，環比漲幅超過40%。
最後一週（12月26日～1月1日），重慶主城區商品房共成交14,652套，環比大漲44.5%；成交面積為129.35萬平方米，環比上漲47.4%。
成交量大增，令市場對房價上漲的預期上升，而媒體曝出一些開發商捂盤惜售，又進一步推高了市場對重慶房價上漲的預期。
重慶中原地產的數據顯示，在整體成交均價方面，重慶商品房建築面積成交均價約為8,460元人民幣/平方米，環比上升10.62%。
有媒體報導一些外地的購房者組團前往重慶「炒房」，很多投資者是來自上海、廣州、武漢、杭州等地。
重慶官方倍感房價上漲壓力 多次喊話降壓
重慶近一波房價上漲發生在黃奇帆請辭重慶市長之後。12月30日上午，黃奇帆辭去重慶市市長，重慶常務副市長張國清出任代理市長。
觀察者網報導稱，黃奇帆辭職當天，重慶市房地產商會起草的一份「紅頭文件」在各大微信群和朋友圈流傳。該商會向重慶市工商聯建議，修改2002年重慶商品房銷售以套內面積計價的地方政策，改為以建築面積計價 。
報導稱，如果重慶的商品房全部按照建築面積計價，每平方米的價格至少會降低10%，這意味重慶的房地產價格基數下降，後期上漲空間加大。有些地產商喊出讓重慶房價翻番的口號。
重慶近期房屋成交均價約7,600元／平方米，被一些人認為是「價值窪地」。
此前針對房價異常上漲，包括重慶市政府、重慶國土局、房管局、金融機構等多部門連續7次喊話，要求「理性購房」、「反對炒房」等。＃
責任編輯：劉曉真
