外圍開發區熱賣 法拉盛持續水漲船高
由於法拉盛市中心房地產的價格近幾年呈現直線上漲趨勢，近來，土地開發商將目標轉移至鄰近區域購地築樓。 (（戴兵／大紀元）)
【大紀元2017年10月13日訊】（大紀元記者黃碧雲紐約報導）由於法拉盛市中心房地產的價格近幾年呈現直線上漲趨勢，近來，土地開發商將目標轉移至鄰近區域購地築樓。建地買賣熱絡，間接烘漲法拉盛，鄰近居民擔心會有過度開發之虞。
Onex房地產公司（Onex Real Estate Partners）總裁達納（Michael Dana）向《紐約時報》表示，法拉盛是皇后區地產起飛的核心地。鑒於該地段發展代價較高昂，精明建商將重心移到它的外圍地區。行動派商如位於長島的房地產投資公司伊斯丹資本（Eastone Capital Partners）以2,300萬美元購買位於北方大道（Northern Boulevard）141-57號的開發據點。
這塊地約23,000平方英尺，目前美國銀行分行和國際工程師聯合工會14-14B分會（International Union of Operating Engineers Local 14-14B）還在據點營運。
美國銀行的租約還有近兩年才到期。屆時，開發商將拆除建築物，整地面積約為6.8萬平方英尺。計劃改建成具有零售商區和康斗的綜合式建案。
該筆交易是由高緯環球房產公司（Cushman & Wakefield ）的普羅伊斯（Stephen Preuss）中介牽成的。他希望有更多商機能湧入法拉盛，並指出，法拉盛市中心的土地價格看漲，很多開發商轉移目標看準了像北方大道這種市中心外圍副區，因價格較為實在些。而這種外圍購地的趨勢會持續下去。
Eastone在網站上已刊登了他們在法拉盛與長島市的幾筆買賣項目。
由於這種購地建案熱潮風漲，法拉盛地區現在正充斥著這些投資買賣的計畫案，有些人擔心附近社區會被過度開發。目前的開發方案有富頓集團在第39大道上的巨型Tangram項目和Onex地產合作公司（Onex Real Estate Partners）的天景公寓（Sky View Parc）。◇
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