【大紀元2017年10月14日訊】購買一套通勤方便的房宅，用來投資或居住，需要考慮的問題有哪些？來自英國住房仲介Fine & Country公司的諮詢家Paul Garrod作出如下分析。
計算差價
地理位置與交通成本往往二者此消彼長。選擇市中心以外的地區買房，房價會有節省，但是減去通勤費用，這個差價才是最基礎的出發點。在此，建議那些依賴公共交通工具出行的買家考慮比較當地的交通年票費用，會因不同的公司而價格不同。
通勤時間
當房價與交通費用加起來並未超過預算時，下一個考慮的就是通勤需要的時間。比如計劃通勤時間不超過45分鐘，而工作的性質需要您必須準時到達，這樣就應該儘可能的避免路上倒車中轉的次數。往往停站的次數越少，停滯風險越少。一般火車或巴士每停一站，就會帶有潛在的停滯風險，增加額外的通勤時間。
最方便的乘車地點
此外，還要選擇最方便的上下車地點。如果需要開車去火車站，那麼一個車位多的停車場就顯得至關重要，因為如果遇上高峰期，堵車進站都會造成意想不到的麻煩和延誤。建議在一天中不同的時間段內，嘗試來去幾次，體察一下交通的緩急，預估一下時間。
考察房屋周圍的環境
房屋的周遭環境也需要安排考察，看一下是否周圍的環境符合自己當初的習慣，是否有額外的花園或更好的建築？商店、酒吧、飯店、優秀的學校等是否毗鄰？預想一下周圍的設施是否可以滿足自己週末的安排，或足夠打發休閒時光？自己的業餘愛好是否有場地進行？
小總結
無論是單純搬家購房還是選擇新的生活方式，買房都是一個不小的投資行為。那麼投資就必須考慮到未來房產的資本價值走勢。多在周圍環境的發展趨勢上做一些調查，看看是否會有新的建設啟動，是否有為當地的房產帶來增值的可能。大規模的運輸樞紐的建設項目也是給當地房產增值的一個重要因素。
通勤鎮房產推薦：
6臥室獨立房屋（2間套房）
Tite Hill, Englefield Green, £1,850,000
特色：占地約0.4英畝、雙車庫、後花園廣闊
5臥室獨立房屋（3間套房）
Middle Hill, Englefield Green, £1,495,000
特色：房屋279平方米、開車到希思羅機場僅需10分鐘、乘火車到倫敦一區的滑鐵盧車站僅需35-40分鐘。
詳情請聯繫 Fine & Country 公司Englefield Green分部。
電話： 01784 438 951
電郵： englefieldgreen@fineandcountry.com ◇
文| Fine & Country
編譯|宋鵬 責任編輯：明曦
