【大紀元2017年11月03日訊】澳大利亞財富行為調查顯示，澳大利亞市民認為他們需要超過110萬澳元的儲蓄才能舒適地度過退休生活，但預計大多數人的儲蓄並不會達到目標。 大約有六分之一的人預計儲蓄的退休金將減少至63.8萬澳元， 這並不包括家庭房屋的價值 – 比他們認為需要的資金少50萬澳元。
財產諮詢公司WealthMart發布的報告顯示，澳洲首都ACT是開展投資組合最強力的地區之一。
在2017年第二個季度的三個月內，堪培拉的房屋價值上漲了4.9％，比同期去年上漲了12.9％。堪培拉的租金增長也在加快，過去一年的增長率為8.9％。
WealthMart認為，建立物業資產組合就能幫助實現一個積極的現金流轉， 便可足夠資助退休，意味著您可以在被動收入中舒適地享受退休生活。重點是 – 您必須盡早開始。
假若人們退休後每年生活費達至8萬澳元，他們將需要擁有價值160萬澳元的淨資產，每年產生5％利益。單靠養老金平均每年只可賺取2萬澳元。但是，擁有投資物業對於當今市場上首次置業者是否只是一個夢想呢？
WealthMart的房地產顧問Steve Smith 表示，很多人認為自己沒有能力購買房產因為價格太貴了。
雖然堪培拉房屋的平均價格是70萬澳元，但事實上人們是有辦法擁有房地產的。這一切都源於如何購買，購買什麼以及什麼時候購買，現在堪培拉絕對是一個熱點。重點是要更早地進入房地產市場，而不是一直的存錢來購買他們夢想中的第一個家，Mr. Smith說。
根據最近CommSec 調查報告顯示， 澳洲首都ACT已經超過維多利亞州， 成為澳大利亞第二強的經濟體。在經濟增長，零售支出，商業投資，失業，建築工程，人口增長，住房融資和住宅開工的八項措施中，ACT取得其中四項行動措施的最高增長。
Mr. Smith 繼續表示， 要成為一個聰明的首次投資者，而不是首次的置業者。這樣您就可以開始建立您的房地產投資組合，以及享用投資物業所帶來的一切折現和利息等利益。
一個舒適的退休絕對是一個忙碌的專業人士能夠達成的。37歲的Dmitry Kotleev最近投資在堪培拉 – 福布斯（On Forbes）的一個開發項目。Dmitry選擇了一個價格實惠的計劃財產，僅付了5％的存款（18,000澳元）預期2019年結算 （settlement），從此讓他現在就擁有踏進房地產市場的機會，並有兩年多的時間來把存下的資金完成購買。
Dmitry 表示，我以為在當今市場裡擁有一套物業是一個不切實際的夢想。但是，並不是如此。這一切都是在乎於買家採取的策略來迎接市場。您只需要一小筆存款便能購買您的第一套投資物業。
想知道如何建造您的房地產投資組合？ WealthMart提供了他們的五大技巧：
1. 什麼是最終的結果？
是否充分運用被動收入來資助您的退休？先來算算，預計出需要擁有多少套物業來生產收入，同時考慮稅收，階層徵稅和維護成本。
2. 什麼是能實現的
沒有多少人可以負擔將可提供5萬澳元投資回的100萬澳元物業 。最好是現實的衡量購入多個更實惠的物業。
3. 什麼會提供固定的資本增長
為了資助您的退休，您將需要穩固的資本增長。這意味著您可以購買更多的物業，因為投資的應計權益將幫助您為第二個存款提供資金。而且，如果您在多資產組合中有任何未償還債務，您可以拋售一半的投資組合來償還剩餘資產 – 而運用剩餘的收入來生活。
4. 您能快速做些什麼
投資的時間越長，您的資本增長便越多。此外，謹記您需要一些時間才能將您的投資組合在一起。
5. 您需要什麼幫助
在開始旅程之前，與投資市場的專業人士交談。他們可以提供適合的幫助，包括稅收，地點，債務管理等等。
需要更多有關WealthMart 或On Forbes 投資項目的資訊，WealthMart於11月22日下午6時正於堪培拉Canberra National Museum of Australia 舉辦獨家活動。 請在星期一2017年11月20日之前致電02 9188 5088, 或電郵 info@wealthmartgroup.com.au RSVP
關於WealthMart
WealthMart是一家物業諮詢公司，提供位於悉尼，堪培拉，墨爾本的物業銷售，針對投資者，首次置業者和經驗投資者。 WealthMart有廣泛的非計劃項目，可確保WealthMart能根據買家的要求而有信心地選擇和提供適合的資產，並提供不同州的物業之間的比較。
（工商稿）
責任編輯：莊圓
