大陸房企11月拋售560億資產

【大紀元2017年12月29日訊】（大紀元記者劉毅報導）今年11月份，大陸11家房企集中拋售了560億元（人民幣，下同）的資產。有業界人士認為，臨近年尾，企業要回籠資金，也有觀點認為，這些房企是因為不看好明年的樓市。

據《上海證券報》12月27日報導，克而瑞房地產研究中心的統計顯示，11月，11家房企出售項目共計15個，其中有中航、中鐵、中海等央企7家，國企有2家，民營企業1家，港資企業1家。

央企華僑城拋售三筆資產：5.04億元整體出售深圳南山的11棟別墅、13.95億元掛牌轉讓重慶公司51%股權、56.8億元轉讓北京豐台地王項目51%股權，其中重慶華僑城置地項目包括兩幅地塊，華僑城成為出售資產最為密集的央企。

對此，克而瑞房地產研究中心分析師認為，大陸房地產調控越來越嚴，市場成交量持續下降，房企資金回籠越發困難，再加上房企融資渠道基本被當局堵死，房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，再加上年底要業績，諸多因素造成房企出售資產。

但是《香港經濟日報》27日表示，上市公司流行賣房子是對於樓價走勢的預判不樂觀。主要是基於樓市調控政策持續收緊，數據顯示，一二線城市樓價已停漲，熱點三四線城市亦趨於停漲。

據21世紀經濟報道12月23日消息，偉業我愛我家市場研究院統計，截至12月20日，2017全年北京新房已網簽28,749套，較2016年同期下降49.8%。同期的二手住宅網簽131,761套，同比下降50.3%。對比歷史數據，今年北京的新房成交規模極有可能創下歷史新低。

中原地產研究中心數據顯示，截至12月24日，北京二手房價部分區域下降20%至30%；環京燕郊樓價近乎腰斬。

南京樓市年末亦繼續降溫，有樓盤推出379套房，僅賣出不到10套；5個新推出的樓盤實行「一成首付」優惠政策，截止時間為12月底。

再有，大陸近來推出房地產稅的聲音逐漸加強。《香港經濟日報》認為，房產稅對短期樓價影響很大，因為大家可能會恐慌。財富證券的一份研報認為，如果人均免徵稅面積為40平米、45平米及50平米，在不同的情景下，北京樓價將分別下降11%～38%、10%～25%、5%～12%。＃

責任編輯：李穹