大陸樓市調控升級 億萬富豪日虧逾500億

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【大紀元2017年09月27日訊】在當局啟動新一輪房地產限購後,滬港深股市地產股暴跌。據外媒統計,大陸最富有的房地產億萬富豪身家共計縮水超過500億元人民幣。

9月22日至23日,西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢八個城市密集出台樓市調控升級措施,其中六城劍指限售,限售時間2~5年不等。與此同時,監管層也在北京等熱點城市嚴查「消費貸」違規流入樓市,樓市調控再度趨嚴。

上述消息導致地產股受重挫,9月25日股市一開盤,滬港深三家交易所的房地產股集體暴跌。龍頭房企全線飄綠。

港股市場H股也非常慘烈,超過20家房股的跌幅超過10%,中國奧園則以18.64%的跌幅位居第一。同時,恒生地產建築業板塊整體跌幅也達到了4.78%。

彭博核算出:9月25日大陸最富有的房地產億萬富豪身家共計大幅縮水了82億美元,26日災情可能持續擴大。

在25日的災情中,中國恆大主席許家印的資產領跌,減少34億美元。而2005年繼承父業的碧桂園主席楊惠妍25日財產縮水位居第二,流失26億美元,她的淨值減少12%左右。

恒大股票26日持续下挫,在香港股市下跌3.2%,因此许家印又损失约10亿美元。

自今年3月廈門最先出台「限售」政策,随后广州、南京等地跟進,不到6个月,至今已有約40個城市出台2年至10年不等的限售措施,而且有望继续扩容;旨在抑制過度投機,降低房價預期。

有觀察人士表示,樓市限購只是讓地產大亨由「大賺」變「少賺」。也就是說,限購前,樓市瘋漲甚至一年翻倍漲,利潤是50%—100%;限購後利潤縮小為20-10%。#

責任編輯:方曉

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