下有對策 鄭州樓市限購形同虛設

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【大紀元2017年07月23日訊】鄭州市的樓市限購政策中規定,外地戶口在鄭州買房需提供在本市連續繳納兩年及以上個人所得稅或社會保險證明。近來,有房屋中介表示可以為購房者補交,以達到買房的目的,只需交8000元人民幣即可辦好。

鄭州在2016年12月出台的調控政策規定,非本市戶口買房,要提供在鄭州市連續繳納至少兩年個人所得稅或社會保險證明。2017年3月17日,鄭州進一步規定凡屬補繳且日期在3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

但是,近來很多鄭州的樓房銷售人員對「無鄭州戶口、無社保、無個稅」的購房者承諾:「你當天支付首付,草簽合同,只要三天就可辦好個稅,然後簽訂正式合同。」「限購問題都不是什麼大問題,房子只要想買就能買」。

據《中國經營報》7月23日報導,在正商公主湖樓盤現場,外地戶籍的購房者絡繹不絕。一名銷售人員表示,他每天接待的客戶一半以上都是外地戶口的購房者。

一名靳姓經理表示,他提供的個稅辦理中介的聯繫方式不會出現付費但個稅辦理不成功、或者相關部門審核不通過的情況。

一位鄭州房地產市場知情人士透露,辦理相關證明每個售樓部的要價不一樣,從10,000元(人民幣,下同)到18,000元不等,但是成本價都一樣。辦稅中介給各售樓部的報價一般都是在8,000元左右,在此基礎上,售樓部再向購房者加價,最終確定了辦理個稅證明的價格。

有售房中介表示,沒有鄭州戶口,也沒繳過社保和個稅的「白戶」,是最好補的。購房者上午付費,下午就能辦好。

在鄭州宣稱有能力幫助購房者補繳個稅的中介不止一家。

報導稱,如果真能辦好個稅證明,外地戶籍人口在短時間內便能突破限購令,這就意味著鄭州市的限購政策形同虛設。

但是,上海海耀律師事務所律師郭亞全表示,補繳個稅現象不僅是違規違紀行為,亦會牽涉到刑事違法犯罪。另外,購房者基於違規違紀操作而辦理的個人完稅證明,必然會被撤銷,而據此簽訂的購房買賣合同,也有被認定為無效合同的風險。

海外評論人士文小剛則認為,鄭州這件事沒有官方的默許不可能這麼大張旗鼓的運作。其實很多大陸非重點城市的限購只不過是迫於中共的壓力。中共把調控樓市上升到一個政治正確的高度,好像哪個地方不調控就是和中央對著幹。所以像鄭州這樣的,之前樓市比較低迷,又不缺土地的城市,為了穩定樓價也只好推出樓市調控。但這種樓市調控對當地的財政收入來講是一個打擊,房子在那裡放著不讓賣,沒有錢回收,地方當局也著急,只好拐個彎了,而這又迎合了市場的需求,雙方一拍即合。#

責任編輯:劉毅

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