下有对策 郑州楼市限购形同虚设

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【大纪元2017年07月23日讯】郑州市的楼市限购政策中规定,外地户口在郑州买房需提供在本市连续缴纳两年及以上个人所得税或社会保险证明。近来,有房屋中介表示可以为购房者补交,以达到买房的目的,只需交8000元人民币即可办好。

郑州在2016年12月出台的调控政策规定,非本市户口买房,要提供在郑州市连续缴纳至少两年个人所得税或社会保险证明。2017年3月17日,郑州进一步规定凡属补缴且日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

但是,近来很多郑州的楼房销售人员对“无郑州户口、无社保、无个税”的购房者承诺:“你当天支付首付,草签合同,只要三天就可办好个税,然后签订正式合同。”“限购问题都不是什么大问题,房子只要想买就能买”。

据《中国经营报》7月23日报导,在正商公主湖楼盘现场,外地户籍的购房者络绎不绝。一名销售人员表示,他每天接待的客户一半以上都是外地户口的购房者。

一名靳姓经理表示,他提供的个税办理中介的联系方式不会出现付费但个税办理不成功、或者相关部门审核不通过的情况。

一位郑州房地产市场知情人士透露,办理相关证明每个售楼部的要价不一样,从10,000元(人民币,下同)到18,000元不等,但是成本价都一样。办税中介给各售楼部的报价一般都是在8,000元左右,在此基础上,售楼部再向购房者加价,最终确定了办理个税证明的价格。

有售房中介表示,没有郑州户口,也没缴过社保和个税的“白户”,是最好补的。购房者上午付费,下午就能办好。

在郑州宣称有能力帮助购房者补缴个税的中介不止一家。

报导称,如果真能办好个税证明,外地户籍人口在短时间内便能突破限购令,这就意味着郑州市的限购政策形同虚设。

但是,上海海耀律师事务所律师郭亚全表示,补缴个税现象不仅是违规违纪行为,亦会牵涉到刑事违法犯罪。另外,购房者基于违规违纪操作而办理的个人完税证明,必然会被撤销,而据此签订的购房买卖合同,也有被认定为无效合同的风险。

海外评论人士文小刚则认为,郑州这件事没有官方的默许不可能这么大张旗鼓的运作。其实很多大陆非重点城市的限购只不过是迫于中共的压力。中共把调控楼市上升到一个政治正确的高度,好像哪个地方不调控就是和中央对着干。所以像郑州这样的,之前楼市比较低迷,又不缺土地的城市,为了稳定楼价也只好推出楼市调控。但这种楼市调控对当地的财政收入来讲是一个打击,房子在那里放着不让卖,没有钱回收,地方当局也着急,只好拐个弯了,而这又迎合了市场的需求,双方一拍即合。#

责任编辑:刘毅

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