最新報告顯示達拉斯房價繼續上漲
【大紀元2017年03月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯一月份是全美同比房價升幅最高的州之一。根據最新的標準普爾/凱斯席勒(Case-Shiller)房價指數，達拉斯一月份的房價比去年一月高出了8.2%。
其中西雅圖、波特蘭、丹佛和達拉斯是在凱斯席勒房價報告中跟踪的20個主要都市中升幅最大的都市。而全美範圍一月份的房價同比升幅則為5.9%。
標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中說：「房市和房價總體上繼續呈上升趨勢。儘管房價在不同的月份和全美不同地區會有所不同，但自從2012年第一季度以來，全美的房價一直是呈正面的走勢。」
布利策表示，不斷上升的美國房價和房屋供應緊缺可能會使一些人買不到房子。他說：「價格上漲也降低了（房屋）可負擔性，因為更高的房價和抵押貸款利率使得能夠以目前的價格水平購買房屋的家庭數量減少。到某個臨界點，這個過程會迫使房價持平甚至走低。然而，我們似乎還沒有到達那個程度。」
達拉斯地區在凱斯席勒調查中的房價正處於創紀錄的最高水平，目前的房價比2009年經濟衰退最糟糕時期的房價高出了50%以上。和2007年達拉斯對上一次房市高峰時期的房價相比，也高出了33%。
房地產網站Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell在回應最新的凱斯席勒報告時表示：「在目前來看，將美國房地產市場推向新高的熟悉的動力，即房屋買家的高需求和可供出售的房屋供應有限，已經是根深蒂固了。因此未來幾個月的展望，(房市)將仍然是同樣的競爭激烈和發展迅速。從長遠而言，市場上對抵押貸款利率上升的預期非常大。」
她說：「利率上升可能會讓快速上漲的房價有所降溫，特別是在東西岸昂貴的市場，但同時也會讓整體的房屋可負擔性下降。沒人能夠期待這些整體市場力量會在一夜之間發生重大改變。」
| 都市地區 | 2017年1月房價指數 | 同比變化(%) | 12月至1月間變化(%) | 11月至12月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 133.09 | 5.9% | -0.2% | 0.1% |
| 波士頓 | 194.93 | 7.0% | 0.4% | 0.5% |
| 夏洛特 | 143.40 | 6.0% | 0.4% | 0.1% |
| 芝加哥 | 136.47 | 5.8% | 0.2% | 0.4% |
| 克里夫蘭 | 113.02 | 3.9% | -0.5% | 0.4% |
| 達拉斯 | 169.48 | 8.2% | 0.3% | 0.2% |
| 丹佛 | 190.75 | 9.2% | 0.5% | 0.1% |
| 底特律 | 109.54 | 6.2% | -0.4% | 0.0% |
| 拉斯維加斯 | 154.72 | 6.2% | 0.6% | 0.3% |
| 洛杉磯 | 254.08 | 5.3% | 0.4% | 0.3% |
| 邁阿密 | 220.61 | 6.7% | 0.3% | 0.4% |
| 明尼阿波利斯 | 154.02 | 5.4% | -0.6% | -0.2% |
| 紐約 | 185.16 | 3.2% | 0.3% | 0.3% |
| 鳳凰城 | 164.72 | 5.1% | 0.0% | 0.2% |
| 波特蘭 | 209.41 | 9.7% | 0.1% | 0.3% |
| 聖地亞哥 | 231.21 | 5.7% | 0.8% | 0.2% |
| 舊金山 | 230.17 | 6.3% | -0.4% | 0.4% |
| 西雅圖 | 207.52 | 11.3% | 0.6% | 0.6% |
| 坦帕 | 191.23 | 8.1% | 0.0% | 1.1% |
| 華盛頓 | 217.12 | 3.9% | 0.3% | 0.3% |
| 綜合10城市 | 206.73 | 5.1% | 0.3% | 0.3% |
| 綜合20城市 | 192.81 | 5.7% | 0.2% | 0.3% |
| 全美範圍 | 185.51 | 5.9% | 0.2% | 0.2% |
責任編輯：李元