【大紀元2016年12月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾/凱斯席畢勒的月度房價報告，達拉斯地區的房價已經飈升至比房市衰退前的上輪高峰的房價還要高33%。而全美範圍的房價則基本上回復到房市崩潰衰退前的高峰水平。
達拉斯是十月份同比房價升幅最高的五個城市之一，和去年同期相比，房價上升了8.1%。全美範圍的房價則平均比去年十月份高出5.6%。
標準普爾的房價報告中，房價升幅最大的城市包括西雅圖、波特蘭、丹佛和達拉斯。
標準普爾的大衛•布利策(David Blitzer)在報告中說：「房價和經濟均享有強勁的數字，然而抵押貸款利率在十一月份上升了，而且預期會進一步上升。與此同時，房價仍繼續以超過工資和個人收入增長步伐的速度上升。儘管當前消費者信心高漲，失業率也低，房屋的可負擔性應該不會讓房價趨勢發生即時的逆轉，但房價不可能無止境的以高於收入和通漲的速度上漲。」
根據房地產經紀的銷售數據，在過去四年中，達拉斯地區的房價已經大幅上升了大約40%，目前的房屋銷售中間價達到225,000美元的歷史新高。達拉斯地區的房價在凱斯席勒的房價指數中也達到有史以來的最高水平。
房地產研究公司Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell在回應最新的凱斯席勒報告時表示：「近幾個月房價在加速上升，達到房市泡沫之後很多房屋市場從未見過的水平。十年前，房市的增長主要靠寬鬆和掠奪性的貸款、投機和過量建造來推動，導致人為的房價推高和房市過熱。」
「然而今天情況不同的是，增長是對經濟基本面的自然反應。歷史並沒有重複，只要全國範圍的房市持續由基本面驅動，這一情況的風險是很小的。」
標準普爾/凱斯席勒房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。
| 都市地區 | 2016年10月房價指數 | 同比變化(%) | 9月至10月間變化(%) | 8月至9月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 133.54 | 6.0% | 0.4% | 0.2% |
| 波士頓 | 192.40 | 4.5% | 0.1% | 0.1% |
| 夏洛特 | 142.52 | 6.0% | 0.2% | 0.2% |
| 芝加哥 | 136.32 | 3.9% | -1.1% | 0.1% |
| 克里夫蘭 | 112.92 | 3.9% | 0.4% | -0.4% |
| 達拉斯 | 168.43 | 8.1% | 0.4% | 0.3% |
| 丹佛 | 188.65 | 8.3% | 0.0% | 0.3% |
| 底特律 | 109.79 | 6.4% | -0.2% | 0.1% |
| 拉斯維加斯 | 153.12 | 5.7% | -0.1% | 0.6% |
| 洛杉磯 | 252.58 | 5.7% | 0.0% | 0.3% |
| 邁阿密 | 218.31 | 6.5% | 0.5% | 0.4% |
| 明尼亞波利斯 | 155.54 | 5.5% | 0.1% | 0.3% |
| 紐約 | 184.08 | 1.7% | -0.2% | 0.0% |
| 鳳凰城 | 163.92 | 5.2% | 0.4% | 0.3% |
| 波特蘭 | 208.25 | 10.3% | -0.1% | 0.1% |
| 聖地亞哥 | 228.34 | 5.9% | 0.2% | 0.1% |
| 舊金山 | 229.65 | 5.5% | 0.6% | -0.5% |
| 西雅圖 | 204.90 | 10.7% | 0.2% | 0.0% |
| 坦帕 | 187.63 | 7.8% | 0.9% | 0.5% |
| 華盛頓 | 217.87 | 3.4% | 0.2% | 0.1% |
| 綜合10城市 | 205.56 | 4.3% | 0.0% | 0.1% |
| 綜合20城市 | 191.79 | 5.1% | 0.1% | 0.1% |
| 全美範圍 | 185.06 | 5.6% | 0.2% | 0.3% |
責任編輯：李元
