【大紀元2017年04月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）去年8月，澳洲金融評論（Australian Financial Review）稱，固定收費率中介Purplebricks在墨爾本和昆士蘭東南部推出，提供一種訂閱式房地產業務方式。
今年1月，Purplebricks繼續擴大到悉尼這個全澳最大和最昂貴的房地產市場，開始招聘20個房地產代理，提供5,500澳元的固定費用，拍賣房產提供額外的1,100澳元。
澳洲金融評論稱Purplebricks 為「Uber時刻」，即不是利用技術，而是更像效仿Netflix，但它可能導致分裂。
現在看起來房地產行業不僅在觀察，而且在採取行動。
根據後續報告，澳洲第二大房地產集團LJ Hooker宣布了一個名為Settl的新在線業務，允許賣家自己出售他們的房產，而且只用承擔低廉的固定費用。
創始人Leslie Hooker爵士之孫Janusz Hooker告訴澳洲金融評論，房地產品牌的存在在於為不同客戶提供服務的分開的獨立實體。
他使用了Qantas和Jetstar的不同客戶的類比來說明他的觀點。
Settl與DIY網站buymyplace.com.au的相同之處將比Purplebricks更多，然而，業內人士認為，這兩個破壞者的壓力導致了LJ胡克公司的決定。
Hooker可能認為Settl和LJHooker的客戶是完全獨立的，但一些重疊不可避免。
打個比方，一位乘客時常乘坐Jetstar航班，但這並不意味他永遠不乘坐澳航的航班。
這可能會導致新網站削減他公司的8000所強大的房地產支公司的佣金。
他也不認同破壞者這種說法：「這是被炒作出來的詞。我們滿足消費者的需求，以不同的方式做業務。我們已經在這個行業有88年了，我們繼續在領先這一傳統的業務。」
雖然Settl的定價計劃仍然未知，但可假設將與諸如buyMyplace.com.au等網站提供的相一致。
與此同時，倫敦上市的Purplebricks並沒有停止於澳洲。Purplebricks成立於2014年，現在是英國第三大房地產代理公司，市值約6億澳元。根據Proactive Investors，該公司剛剛宣布擴展計劃到美國市場。
LJHooker可能不想效仿的一家公司是McGrath。
自從成為ASX上市的第一個房地產集團以來，其股價已下跌近70％。
如果數據正確，如Purplebricks和buyMyplace.com.au這類公司正處於業績巔峰狀態，也許LJHooker的想法正確。
就像出租車行業，很可能房地產行業準備好了一場變革。在這種情況下，前進的唯一途徑是擁抱新技術平台。
然而，這並不是說所有的創新都是好的。
房地產培訓學院（Real Estate Training Academy）負責人Lee Woodward在臉書上譴責了LJ Hooker公司的公告。
發布到「房地產業（The Real Estate Community）」臉書群組的信息中，Woodward稱這是房地產的悲傷時刻，認為真正的Hooker先生不會批准這樣的做法。
Woodward表示，房主自行售房存在巨大的金融風險，好的房地產代理能在房產的買賣過程中發揮關鍵作用。
「房地產行業的專業銷售和營銷所需的談判藝術是一種國際技能。總之，獲得好的價格沒有捷徑。」
「自己買賣房產會提升風險，如果認為專業人員不會給澳洲行業以真正或有意義的建議，這是對所有LJ Hooker代理公司的貶損。」
