一季度住宅銷量普跌 唯兩地區大漲

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【大紀元2017年04月24日訊】(大紀元記者韓香茗報導)最新數據顯示,今年第一季度新西蘭住宅市場普遍低迷。與去年第一季度相比,全國大部分地區銷量都在下跌,唯Manawatu/Wanganui和Taranaki地區逆勢大漲。

远眺Wanganui河.(Getty Images)
远眺Wanganui河.(Getty Images)

根據新西蘭房地產協會(REINZ)的月度數據,今年第一季度,全國共售出19,064套住宅物業,相比2016年第一季度下跌12.8%。

與此相應,行業佣金收入也相應下跌。據房地產信息網站Interest.co.nz估算,第一季度房地產行業住宅銷售總佣金約為3億5810萬元,較去年第一季度下跌7.4%。

不過全國住宅銷售市場呈兩種態勢。與全國普跌趨勢相反,Manawatu/Wanganui和Taranaki地區,近3年來季度環比一直在漲。

今年第一季度,Manawatu/Wanganui地區銷量相比去年同期增長11.8%,相比2015年第一季度增長38.2%。Taranaki相比去年同期增長12.1%,相比2015年第一季度增長18.3%。

全國其它地區都在下跌,其中最大城市奧克蘭佣金收入年同比下跌10%。

今年第一季度奧克蘭銷量較去年同期下跌15.3%,相比2015年第一季度下跌27%。據估算,第一季度佣金相比去年同期下跌9.9%,相比2015年第一季度下跌16.1%。

雖然銷量和行業估算的佣金收入都在下滑,但全國大部分地區住宅售價仍然在創紀錄增長,或仍然接近歷史最高紀錄。

目前的狀況是,有錢的買家仍很活躍,而首次置業者越來越被擠出市場之外,投資者則因租金回報率低及嚴厲的貸款限制,活躍程度大減。

責任編輯:易凡

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