依舊供不應求 大溫房市三月大幅反彈

【大紀元2017年04月05日訊】大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）的月度地產報告顯示，大溫地區三月居住用房成交量為3579套，雖然低於去年三月打破歷史紀錄的交易紀錄（5173套）三成，但相對二月成交量（2425套）已上升47.6%，且高於十年間的三月平均銷售量約8%。

大溫新掛牌物業數量也呈現相同趨勢，在上月達到4762套，比去年同期（6278套）低24.1％，但相比二月新掛牌數量（3666套）增加了近三成。

當前，大溫房市總掛牌數量為7586套，與去年同期（7358套）和今年二月數據（7594套）相比均無明顯變化。

大溫地產協會主席Jill Oudill表示：「對公寓和城市屋（townhomes）的需求正在逐月上升。賣家似乎仍不太願意將房產放到市場上出售，這就造成買家間形成艱難的競爭。」

三月大溫銷售／掛牌比為47.2%，比前月大幅上升15%。通常而言，若銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價通常呈現上走趨勢，形成賣方市場。

協會主席Oudill由此表示：「房價很可能將繼續上升，直到有更多房源進入市場。」

目前，大溫所有類型居住用房基準價為$919,300，與半年前相比下降近一個百分點，相比二月基準價則已上升1.4%。

三月獨立屋交易量為1150套。獨立屋基準價則達到$1,489,400，低於半年前基準價5個百分點，但與二月相比已上漲1個百分點。

當月公寓交易量為1841套，基準價為$537,400，相比半年前價格上漲5.2%，比前月則上漲2.1%。城市屋基準價為$685,100，高於半年前價格1.3%，相比前月水平則上漲1.4%。　◇

責任編輯：李道緣