【大紀元2016年11月03日訊】大溫哥華地區地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新數據進一步證實，15%外國人購房稅重創溫哥華房市，10月份的房市銷售數據延續了9月的跌勢，繼續下滑。
房屋銷量繼續暴跌
該協會表示，溫哥華地區房屋銷售量10月份繼續暴跌至2233套，與去年同期相比大減38.8%。協會還指出，10月份房屋銷售量比10年平均值下降了15%，獨立屋受創最重，跌幅高達54.6%，公寓類住房下跌23.7%。
協會主席莫瑞森（Dan Morrison）表示：「房市變化的條件，加上政府出臺的一系列政策，迫使房屋買賣雙方僵持。潛在的買家賣家都持觀望態度，試圖搞清楚這些變化將造成什麼樣的影響。」
最近數月卑詩省出臺了高昂的外國人購房稅，聯邦則收緊房貸並提漲按揭保險要求，甚至溫哥華等市政當局也紛紛推出意圖改善住房危機的新稅，溫哥華地區房市急速降溫。
莫瑞森表示：「各類房屋銷售普遍下跌，而最近幾個月獨立屋下跌幅度最大。最好與本地經紀人合作，了解當前的房市狀況與趨勢。」
房價頹勢已顯
雖然房價並未如同銷量般明顯下降，地產協會制定的各類房屋的「基準價格」與去年同期相比依舊上漲24.8%，達91.9萬元。
不過10月份的基準價與9月相比，已下跌了0.8%，頹勢已顯；其中獨立屋基準價月比下降了1.4%，跌至154萬元。該協會之前9月與8月的基準房價，月比僅降低0.1%。
9月溫哥華地區房屋銷量，年比大減32.6%，是自2014年以來首次跌破10年月均值。
另外，如果是計算溫哥華地區房地產市場的平均房價，數月來已經大跌。蒙特利爾銀行（BMO）10月出具報告，指大溫房屋平均售價8月份比7月份大跌19%，年比也下降了7.5%。 ◇
責任編輯：李道緣
