想在美首次購屋 這十個城市讓你夢想成真

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【大紀元2017年05月13日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)有能力購買屬於自己的第一棟房子,象徵人生跨越獨立自主以及實現美國夢的門檻。房地產分析公司,根據各項指標列出全美最適合首購族的十大城市。

《今日美國》報導,對剛踏入社會、背負學生貸款的年輕人來說,多個城市房價漲勢不停,龐大的首付款(頭期款),令首次購屋成為遙不可及的夢想。

房地產數據庫公司Zillow首席經濟學家古德爾(Svenja Gudell)說:「當千禧世代長到應該購屋的年齡時,他們會發現很難進入住房市場,因為庫存量低,競爭激烈。」

據Zillow對美國35個大都會地區的研究,全美有10個城市的房屋市場,最適合首購族,大多數位於東南部或中西部地區。

排在前十名的城市,住房市場的特色是經濟實惠,庫存量足以及有更強的房屋增值潛力。

據Bankrate的分析,加州是最令首購族望屋興嘆的州,夏威夷和紐約排在第二名及第三名,愛荷華州、猶他州和明尼蘇達州的房價,最貼近首購族的負擔能力。

美國西部城市房屋市場門檻最高,舊金山地區房屋首付款的5%,還超過前十大城市房屋首付款的20%。

Bankrate分析師貝爾(Claes Bell)說,過於競爭的市場以及無法負擔的高價,困擾許多第一次購屋的年輕人。

最大障礙是首付款,被Zillow評為房價最親民的十大城市中,有7個城市的房價中位數低於全美房價中位數(196,500美元),這意味著首購族在這些城市購房,要支付的首付款較低。

以下是Zillow綜合各項指標,評定最適合首次購屋者的十大城市,及其房價中位數:

1.佛羅里達州奧蘭多市(Orlando):202,900美元
2.佛羅里達州坦帕市(Tampa):183,300美元
3.印第安納州印第安納波利斯市(Las Vegas):219,200美元
4.內華達州拉斯維加斯市(Las Vegas):219,200美元
5.得克薩斯州聖安東尼奧市(San Antonio):158,500美元
6.賓夕法尼亞州匹茲堡市(Pittsburgh):135,700美元
7.喬治亞州亞特蘭大市(Atlanta):175,800美元
8.密西根州底特律市(Detroit):138,700美元
9.得克薩斯州達拉斯市(Dallas):205,300美元
10.俄亥俄州克利夫蘭市(Cleveland):132,400美元

責任編輯:華子明

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