【大紀元2017年08月17日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）統計指出，近3年桃園、新竹房價變化，漲跌幅度最大的區域都在蛋白區。其中，桃園龜山的房價3年漲16.67%，新竹新豐也有19.4%的漲幅，跌幅最深的則是桃園大園，3年重挫25.95%。分析指出，雖然各區漲跌互見，但跌幅明顯收斂，未來要再大跌機率似已降低。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，從房價相對高峰的2014年Q2與今（2017）年Q2相比，桃竹地區房價上漲最多的前五名，依序為新豐、龜山、竹市、平鎮、新屋，漲幅超過4~19%不等。同期跌幅最深的前五名，依次則是大園、蘆竹和龍潭、八德、中壢，跌幅均逾一成以上。
近3年房價最強勢的新竹新豐，受低總價影響，反而推升單價上漲。何世昌表示，新豐當地民眾習慣購買透天厝，近年土地價格居高不下，民眾漸漸無力負荷透天厝價格，有建商轉攻低總價市場。
2年前，新豐市區與重劃區開始出現大樓、單層公寓產品，但是，這類產品雖然總價降低，單價卻更高，新豐房價因而大舉飆高。
統計今年Q2房價，17個主要區域中，7走揚、9下跌、1持平。何世昌表示，這波房市修正，桃竹各區房價各唱各的調，連動程度並不高，且以往蛋黃區房價較硬、增值性高的印象也不復存在，漲幅較大的反而是蛋白區。
此外，雖然各區房價跌多漲少，但下跌的區域已明顯減少，桃竹似乎已脫離房價急跌期，慢慢趨於穩定，未來要再大跌機率似已降低。
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