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中國買家正失澳洲房市興趣 目光正在轉向世界其它國家

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【大紀元2017年08月22日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)最新的數據顯示,由於澳洲政府更嚴格的外國人購房政策以及新的稅收規則,中國大陸房產買家正在失去對澳洲房市的興趣,轉而將目光瞄向世界上的其它國家。到目前為止,詢問澳洲房產的中國買家與去年同期相比減少了近10%。

據澳洲廣播公司報導,中國人海外購房平台居外網的數據顯示,與去年同期相比,今年上半年諮詢澳洲房產的中國買家下降了9.7%。諮詢房產價格的中位數也從大約39.4萬元下降到了35萬元左右。與此同時,來自世界其它國家的房產諮詢數量增加了8.7%,這些國家包括泰國、日本和馬來西亞等。

中共此時也出台了更嚴格的限制海外投資政策。8月18日,中共國務院發出新通知,限制房地產、酒店、影城、娛樂業等境外投資的開展。其中限制中國資金流向房地產業的新政策或許將影響到澳洲的房地產市場

居外網澳洲分公司負責人陸簡(Jane Lu)說:「事實上,我們仍舊有許多中國買家在澳洲購買房屋。當你比較一下中國和澳洲房價相似的房屋時,澳洲(房產)仍舊更划算。」

之前,澳洲政府為了控制房價,方便當地人購房,而出台了一系列針對外國人購房的政策。先是維州政府將外國人購房印花稅上調了一倍多,從3%增加至7%;然後,新州政府將外國人購房印花稅翻了一番至8%。

各種政策的綜合作用下,數據顯示中國買家正在撤離澳洲。樓花銷售在線平台Investorist出台的《中國2017年國際物業展望》報告調查了120家中國的房產中介,其中83家中介表示,他們目前還在售賣澳洲的房產,但只有47家表示他們在未來12個月中還會售賣澳洲的房產。

Investorist公司總裁埃利斯(Jon Ellis)說:「我想,(中方)限制資金(外流)的政策最終會產生影響,但是已經有很多錢被轉移出來了。」「我也不認為這些錢能夠一直保持向外流,但是我也不能肯定,但當我們觀察時會發現一些明顯放緩的跡象。」

居外網的數據顯示,美國是中國房地產買家最喜歡的國家,其次是澳洲、加拿大、英國也在前五名之列。泰國從第六名一躍到了第三名。

責任編輯:堯寧

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