首次置業者持續下降 澳洲房市將轉冷

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【大紀元2016年12月12日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲銀行業的經濟師們表示,房地產市場中的首次置業者數量持續萎縮,新建住宅的貸款量也出現下降,這些跡象預示著繁榮的房地產業將很快轉冷。

據Domain網報導,10月份家庭按揭房貸的批准率下降了0.8%,略少於市場預測的1%。自住房獲批的貸款額下降了0.8%,而投資性房屋的貸款額上升了0.7%。

聯邦銀行(CBA)的資深經濟師Kristina Clifton表示,房產投資者又一次成為房地產市場發展的主要動力。她說:「今年購買投資房的人數增加,而且超過了自住房買家。」 她還說:「今年的兩次降息降低了貸款成本,增加了房地產投資的吸引力。另一方面,自住房貸款的批准率卻正在放緩,首次置業者占新增貸款的份額較小。」

澳新銀行(ANZ)的經濟師們表示,投資者的熱情並沒有延伸到新建房屋上,新建房屋的貸款率持續6個月走低,在10月降到了兩年多來的最低點。「貸款量的下降以及最近的住宅建設批文數量下降,證明了房屋建設業已發展到頂點這一觀點。我們將會看到2017年的投資下降。」

聯邦銀行首席經濟師Craig James說:「借貸機構目前對房地產市場更加謹慎,借款機構之間的競爭看上去要升溫。」

James還補充說房地產金融市場不會對澳洲儲備銀行的利率形成主要影響。

責任編輯:瑞木悅

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