【大紀元2017年09月03日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導） 中共官方的最新數據顯示，至8月，一線城市深圳新房均價已是連續11個月下降。但經濟學家表示，深圳的新房房價下跌並不代表真正下跌，二手房仍在上漲。
據新華社9月2日報導，深圳市官方1日公布的數據顯示，深圳8月新建商品住宅成交均價為54,382元/平方米，自去年10月以來已連續11個月下降，具體是環比微降0.1%，同比下降5.8%；成交套數為1,984套，環比下降1.9%，同比下降14.2%；成交面積201,065平方米，環比減少1.2%，同比減少13.7%。
但據深圳房地產信息網監測，8月全市共成交二手房6,717套，環比增加3.4%，同比減少15.1%；成交面積560,157平方米，環比增加4.0%，同比減少14.5%。二手住宅成交均價53,122元/平方米，環比上漲1.50%，同比上漲6.35%。
深圳是過去數年來房價漲幅最大的城市，2016年3月深圳進行樓市調控，短暫降溫後，8月份又開始暴漲。
去年大陸樓市瘋狂，官方從去年9月30日開始新一輪調控。深圳也相繼推出限購、限貸、限售、限價、收緊首套房房貸利率優惠等調控措施 。
之後，深圳樓市開始降溫。但數據顯示，今年6月份雖然深圳新房價格連跌9個月，但更能反映市場行情的二手房價格卻環比上漲1.02%，同比上漲3.68%，均價是每平方米46,631元。
經濟學者葉檀表示，深圳的新房房價下跌並不代表真正下跌，二手房仍在上漲。
今年3月17日，官方又推出樓市限購政策，五個月間大約有50個城市先後推出相關調控措施 ，一、二線城市樓市呈現「量價齊跌」勢態。
中共統計局發布7月70個大中城市房價的數據顯示，一線城市新房和二手房價格同比漲幅連續10個月回落，二、三線城市新房價格環比漲幅明顯回落。
但中共國家統計局公布的7月份房企拿地金額同比上漲41%。中共財政部的數據也顯示，今年前7個月「國有土地使用權出讓收入」為23,357億元，同比增長37.3%。
大陸著名財經評論員劉曉博表示，以上兩種現象反映了兩種截然相反的趨勢。中共對樓市的調控越來越嚴，樓市成交量萎縮，樓價有下跌趨勢。但地產商卻在熱衷拿地，因為他們預測最多三年到四年，樓市將走入新一輪上漲周期。
前遠華董事長任志強此前表示，房價還會漲，而且經濟增速大幅下降，樓市調控就會停止。
外界關注，中共之前對樓市屢有調控，但經過兩三年後又放鬆調控，樓價再次飛漲。市場人士指，中共調控房地產只是暫緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，加劇了房價泡沫風險。#
責任編輯：林詩遠
