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儲備銀行:住房投資者貸款份額降至22%

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【大紀元2017年09月27日訊】(大紀元記者溫妮報導)儲備銀行最新數據顯示,8月份投資者購房貸款僅占當月貸款總值的22%。相比之下,嚴厲限貸令出台前投資者單月貸款份額約為35%。

目前投資者的市場份額仍然相對偏低,首次置業者繼續享受更多市場空間。

數據顯示,8月份投資者貸款11.25億元,占當月全部貸款總值(51.05億元)的22%;首次置業者所占份額為14.5%,仍然相當穩定,而投資者份額則一直在降。

2016年7月19日,儲備銀行宣布將要求投資者提供40%的首付,才能獲得貸款。雖然該政策直到2016年10月才開始正式實施,但儲備銀行希望各銀行立即開始遵循新政策的精神。統計數字顯示,各銀行的確照做了。

2016年6月的數據顯示,當月各銀行發放的貸款總值為68.03億元,投資者貸款為23.68億元,占貸款總值的35%。不僅如此,投資者的貸款份額有逐漸擴大的趨勢。另一方面,首次置業者似乎日益被擠出市場。例如,當月首次置業者貸款只有7.58億元,僅占貸款總值的10.8%。

2016年7月,即最新限貸令發布當月,各銀行共發放63.05億元貸款。其中,投資者份額略降至33%(20.95億元),首次置業者份額略增至10.9%(6.89億元)。

2016年8月,變化趨勢更為明顯。各銀行共發放貸款61.07億元,其中投資者貸款為17.59億元,其份額降至29%以下;首次置業者貸款7.6億元,其份額提升至12%以上。

從政策出台後全年的情況來看,這種變化趨勢一直在持續。今年8月投資者份額已經降至22%。很顯然,最後一輪限貸令起到了抑制作用。

大選的不確定性影響,8月份貸款總值相比去年同期縮減了10億元,預計9月份的數據同樣會受到影響。

儲備銀行對貸款數據的變化趨勢表示滿意,不過該行同時警告說,住房壓力有再度復甦的可能。

責任編輯:易凡

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