9月份多倫多獨立屋行情微漲

【大紀元2018年10月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）最新數據顯示，上月多倫多獨立屋市場去年同比稍微有好轉，房屋銷售量上升，市場存量上升，房價平穩漲幅停滯。儘管如此，在過去17年中，上月多倫多獨立屋市場行情仍屬第二糟。

上月獨立屋銷量行情略有好轉。數據顯示，上月大多區獨立屋交易2,829棟，去年同比增2.7%。多倫多交易665棟，去年同比增4.6%。獨立屋交易行情上升雖令人鼓舞，但在過去17年中屬於第二糟。

多倫多獨立屋房價漲1%

數據顯示，上月大多倫多地區獨立屋價格呈現2個走勢：大多區普通獨立屋售價91.42萬元，去年同比跌1.63%；多倫多市區普通獨立屋售價110.53萬元，去年同比漲1.04%。無論是大多區，還是多倫多市，上月獨立屋市場行情和8月比變化都不大。

跌幅比8月收窄

上月大多區獨立屋價格1.63%跌幅，和8月份的1.94%跌幅相比略有好轉，顯示房價跌幅收窄。上月多倫多獨立屋1.04%的漲幅，比8月份漲幅整整高出1個百分點。這些數字雖令市場鼓舞，但均低於通脹率。

中位價上漲

數據顯示，上月獨立屋售價中位數84.5萬元，去年同比漲1.93%。多倫多獨立屋售價中位數104.58萬元，去年同比漲5.7%。獨立屋售價中位數，雖不像獨立屋起價說明房屋大小和質量問題，但和均價一樣，也是個很有效的市場走勢衡量指數。

均價行情

上月大多區和多倫多獨立屋均價去年同比均有微跌。其中，大多區當月獨立屋均價134萬2,363元，去年同比跌0.6%。多倫多獨立屋均價100萬8,361元，去年同比跌1.4%。

存量升近9%

上月大多區獨立屋新上市掛售總量略有下滑。數據顯示，上月獨立屋新掛牌上市量總計8,727棟，去年同比跌3.13%。多倫多共2,009棟，去年同比完全一樣。獨立屋新增上市量雖下滑，市場存量卻持續上升。上月大多區獨立屋活躍掛牌上市量總計1萬2,042宗，去年同比上升8.99%。多倫多獨立屋活躍掛牌上市量計2,317棟，去年同比升7.07%。這兩個數字均比2016年高峰年市場存量高出近1倍。

獨立屋市場前景堪憂

獨立屋價格滯緩，說明買家在猶豫，不願隨便出手。上月獨立屋銷量去年同比雖有好轉，但去年獨立屋市場跌入低俗，和去年比意義不大，說明不了什麼。與此同時，獨立屋存量和利率上漲卻是大事，這兩個數字對獨立屋市場來說，都不是什麼好事。

責任編輯：文芳