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大多區房市走出低迷 豪宅銷量再次走俏

多倫多豪宅市場走出冷清,銷售量上升。(Getty Images)

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【大紀元2018年09月27日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新報告顯示,多倫多房市今夏漸漸走出自去年年中以來低迷,豪宅市場開始再次攀升,今夏豪宅交易呈2位數增長,今秋這一趨勢估計還會持續。

豪宅銷量再次回升

據《多倫多星報》報導,Sotheby’s International Realty國際地產經紀公司執行長亨德森(Brad Henderson)表示,豪宅市場估計會持續日益強勁,明年這一強勁趨勢還會持續。他預計,多倫多房價上行壓力會持續,今秋房價估計漲3~4%。

多倫多地產局(TREB)早前數據顯示,今年7、8月份各類房屋價格年比漲近5%。Sotheby’s豪宅定義是百萬以上房屋,這一數字低於多倫多目前124萬的獨立屋均價。數據顯示,7、8月份多倫多市百萬以上獨立屋交易量上升12%,多倫多整個地區百萬以上獨立屋交易量升20%。

Sotheby’s認為,豪宅交易量上升,可能是因掛牌上市量緊缺,尤其100~250萬價位的房屋更是罕見。亨德森估計,今年交易量年比升幅估計近2位數,尤其是買家競爭激烈的市中心地段房屋交易量升幅更大。

買方市場漸行漸遠

現在許多人後悔春季沒買房,現在需求持續上升,價格也開始上漲了,離買方市場越來越遠。目前,房市雖不如去年年初火爆,1棟房子沒有十多個買家搶,但也有2、3個買家搶。這些買家在頭一輪搶房戰中敗下陣來,下次買房時要再次遇到競爭對手,多半會出高價搶房。

Sotheby’s透露,規模相對較小的400萬以上超豪宅市場,也開始收復此前失地,今夏交易共計72栋,其中大多倫多整個地區這一交易量去年同比上升35%,多倫多市上升50%。此外,今夏豪華共管公寓交易量也大幅上升,其中多倫多地區百萬以上豪華公寓交易量去年同比上升28%,多倫多市上升21%。

Re/Max數據顯示,自今年6月以來,60~90萬的低端獨立屋交易量去年同比也上升22%,這一價位的獨立屋市場供應緊張,可能迫使許多買家轉戰房市復甦稍慢一拍的905郊區。TREB本月初曾警告,市場上獨立屋供應緊張,可能會再次掀起價格戰。

責任編輯:文芳

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