site logo: www.epochtimes.com

如何避免有損健康的房子?看看專家怎麼說

新西蘭房地產管理局(Real Estate Authority)首席執行官蘭彭-史密斯(Kevin Lampen-Smith)表示,除了保溫層、墻體保溫和雙層玻璃外,好的窗簾也有助於保暖。(Pexels)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2018年10月17日訊】(大紀元記者溫妮報導)誰都知道溫暖乾燥的房子有益健康,但在租賃房源短缺的情況下,可能很難避免租到潮濕發霉的出租房,但作為買家來講,就要慎重選擇。那麼如何鑑別呢?下面是新西蘭房地產管理局(Real Estate Authority)首席執行官給您的提示。這些建議對您租房也有幫助,特別是在房源充分的情況下。

蘭彭-史密斯(Kevin Lampen-Smith)在Stuff新聞網刊文表示,通常情況下,關鍵是保暖性要好。眾所周知,保暖不佳的房子會讓人生病,並遭受痛苦。世界衛生組織建議,住宅內的溫度至少要有18℃。在很多房產中,絕緣保溫是使房屋更節能的最實用、最具成本效益的辦法。絕緣好的房子冬暖夏涼,有益於健康,可以減少黴菌和潮濕。

你可以直接問經紀人或賣方,房產是否裝了保溫層、保溫類型以及安裝時間。再要求建築檢查員檢查保溫狀態。如果保溫層厚度不足12厘米,沒有覆蓋整個天花板,已經變潮,或被齧齒動物或鳥類損壞,就應該更換或修補。

如果你正在看的房產未裝保溫層,出於長遠的健康和成本考慮,你最好為加裝保溫層做個預算。看看你可能會得到什麼樣的支持,比如Warmer Kiwi Homes保暖補貼。一些地方政府允許你將保溫成本加到地稅中,並在一段時間內返還。

第二,牆體保溫和雙層玻璃。這兩點也至關重要。1978年以後建的房產通常會有牆體保溫,許多現代房產都有雙層甚至三層玻璃。另外,看房時留意一下哪些房間北向朝陽,有多少扇窗沒被遮陽。還要留意一下,有沒有其它住宅或樹木可能會遮擋陽光,特別是天氣比較涼的月份。

第三,注意潮濕問題。潮濕的跡象包括發霉的氣味、衣櫃裡面潮濕或發霉的東西、繪畫或家具後面形成的黴菌、天花板或牆壁上的黴菌或水印等。

窗戶上的冷凝物,尤其是臥室裡的冷凝物,如果只在冬季偶爾發生,並不一定是受潮過度的標誌。理想情況下,浴室、廚房和洗衣房都應該裝有排氣扇。

第四是窗簾,好的窗簾有助於保暖。重要的是,要注意窗簾不一定包含在房產交易中。所以要問清楚,如果回答是肯定的,要確保窗簾被列入買賣協議中的動產清單中。

根據新西蘭能效和節能管理局(EECA)的建議,好的窗簾應該長及地板,並緊貼牆壁或窗框。長及窗台的短窗簾不起作用。窗簾應該比窗框寬,最好是帶有厚襯裡的雙層窗簾。如果窗簾效果不佳或沒有窗簾,你應該在預算中考慮這個成本。

蘭彭-史密斯表示,上述建議可能不夠全面,但起碼能夠起到提醒作用,使你在看房時有所參考。

責任編輯:上官翎

評論