【大紀元2018年10月03日訊】（大紀元記者溫妮報導）在截至8月的年度裡，奧克蘭共發放近1.3套新房許可，創下有史以來的最高紀錄，同比增長26%，與1970年代的水平相當。但期間奧克蘭人口卻增加了一倍以上。
新西蘭統計局近日發布的數字顯示，過去一年裡，奧克蘭共發放了12,959套建房許可，略高於2004年6月的上一次峰值及1974年的水平。奧克蘭13個行政區中，有11個區發放量同比出現增長。
全國共發放了32,759套新房許可，同比增長6.6%，但仍低於1974年2月的40,025套紀錄。
發放量相似 人口增一倍以上
統計局建築統計經理麥肯齊（Melissa McKenzie）在聲明中說，2004年的峰值主要是公寓數量增加所致，而本次峰值也是由城市房、Flat、Unit 及老年公寓所推動的。雖然與上兩次峰值相似，但奧克蘭人口卻從70萬人增至160萬人，增加一倍以上。
經濟預測機構Infometrics經濟師基爾南（Gareth Kiernan）對Stuff新聞網表示，與人口本身相比，人口增長是衡量住房需求的更重要指標。
他說，1970年代初到中期是強勁增長時期，因為嬰兒潮一代紛紛離開父母購買首套房。但當時由於政府鼓勵建造相對便宜住房的政策，建房速度與需求一致，甚至在高峰時期超過需求。
基爾南表示，儘管人口增長已經放緩，但並未大幅下降，因此建築部門仍然需要建造更多住房。
投資者：申請許可越來越難
經濟學家Shamubeel Eaqub分析說，申請和發放之間通常會出現延遲，這意味著上述數據可能不是當前經濟狀況的最新反映。
惠靈頓一位投資者對媒體表示，他的建築商告訴他，現在惠靈頓申請許可越來越難，那些兩三年前就應該批覆的項目現在遇到了障礙。儘管建築規範和分區規劃沒有變化，但對翻新住宅的要求比以前繁瑣得多。他在過去三年裡申請了3份建築許可。
責任編輯：上官翎
