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史上最高 奥克兰全年发放1.3万套新房许可

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【大纪元2018年10月03日讯】(大纪元记者温妮报导)在截至8月的年度里,奥克兰共发放近1.3套新房许可,创下有史以来的最高纪录,同比增长26%,与1970年代的水平相当。但期间奥克兰人口却增加了一倍以上。

新西兰统计局近日发布的数字显示,过去一年里,奥克兰共发放了12,959套建房许可,略高于2004年6月的上一次峰值及1974年的水平。奥克兰13个行政区中,有11个区发放量同比出现增长。

全国共发放了32,759套新房许可,同比增长6.6%,但仍低于1974年2月的40,025套纪录。

发放量相似 人口增一倍以上

统计局建筑统计经理麦肯齐(Melissa McKenzie)在声明中说,2004年的峰值主要是公寓数量增加所致,而本次峰值也是由城市房、Flat、Unit 及老年公寓所推动的。虽然与上两次峰值相似,但奥克兰人口却从70万人增至160万人,增加一倍以上。

经济预测机构Infometrics经济师基尔南(Gareth Kiernan)对Stuff新闻网表示,与人口本身相比,人口增长是衡量住房需求的更重要指标。

他说,1970年代初到中期是强劲增长时期,因为婴儿潮一代纷纷离开父母购买首套房。但当时由于政府鼓励建造相对便宜住房的政策,建房速度与需求一致,甚至在高峰时期超过需求。

基尔南表示,尽管人口增长已经放缓,但并未大幅下降,因此建筑部门仍然需要建造更多住房。

投资者:申请许可越来越难

经济学家Shamubeel Eaqub分析说,申请和发放之间通常会出现延迟,这意味着上述数据可能不是当前经济状况的最新反映。

惠灵顿一位投资者对媒体表示,他的建筑商告诉他,现在惠灵顿申请许可越来越难,那些两三年前就应该批复的项目现在遇到了障碍。尽管建筑规范和分区规划没有变化,但对翻新住宅的要求比以前繁琐得多。他在过去三年里申请了3份建筑许可。

责任编辑:上官翎

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