【大紀元2018年10月26日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本獨立住宅（house）中位價在第三季度下跌了 3.9% ，跌幅之快超過了澳洲其它州府城市。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團（Domain Group）發布的最新季度《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，墨爾本最近的房價已跌至 2017 年初的水平，這是6年來墨爾本房價首次出現年度下降。
自去年12 月以來，墨爾本房價一直呈下滑趨勢。當時墨爾本房價在經歷了連續5年的猛漲之後，中位數漲至909,746澳元，而目前墨爾本的房價中位數已跌至852980 澳元。
澳新銀行（ANZ）高級經濟師格拉德韋爾（Daniel Gradwell）認為，悉尼和墨爾本的房價還會下跌10% ，原因是信貸緊縮和拍賣成交率的下降；另外，買家也不像12個月或18個月前那樣急於進入市場。
都門集團的報告顯示，第三季度墨爾本單元房（unit）的表現好於獨立住宅，其跌幅為1.6% ，中位價降至 496,260 澳元。
該報告還顯示，包括Fitzroy、Richmond 、 South Yarra 、Toorak 、St Kilda 和 Middle Park在內的墨爾本內城區（inner city） 和內東區（inner east）獨立住宅的房價在第三季度跌幅最大，分別下跌了7.9% 和 6.1% 。
自去年 9 月以來，這兩個地區的獨立住宅中位數已下降了大約 20 萬澳元。
目前，內東區的獨立住宅中位數為135 萬澳元，內城區為110.5 萬澳元。
第三季度墨爾本唯一一個房價上漲的城區在墨爾本西部，但漲幅只有0.8% 。
儘管10 月份是每年房產市場最繁忙的銷售月份之一，但墨爾本今年的拍賣成交率已跌至 50%
第三季度墨爾本獨立住宅中位價格
| 18年9月中位價格 | 與去年同季度相比 | 與去年同比 | |
| 內城區（Inner city） | $1,105,000 | -7.9% | -15.0% |
| 內東區（Inner east） | $1,350,000 | -6.1% | -12.9% |
| 內南區（Inner south） | $1,235,000 | -5.0% | -8.5% |
| 東北區（North east） | $705,000 | -2.1% | 1.4% |
| 西北區（North west） | $615,000 | -1.6% | 5.5% |
| 外東區（Outer east） | $755,000 | -4.4% | -5.6% |
| 東南區（South east） | $640,000 | -1.5% | 3.2% |
| 西區（West） | $599,750 | 0.8% | 6.2% |
責任編輯：李欣然