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房屋出售前的裝修竅門

如果在出售房屋前裝修,最應該創造的東西就是空間,這是獲得高額回報的絕對的最大優勢所在。 (Pixabay.com)

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【大紀元2018年11月14日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)室內設計師Neale Whitaker為Foxtel的電視節目推出全新系列時,與大家分享了為家中每個空間儘可能增值的裝修技巧

當然,廚房、衛浴間、臥室或起居室的某些新增功能會吸引買家,但Neale表示,還有一個因素值得高度重視,那就是空間。如果在出售房屋前裝修,最應該創造的東西就是空間,這是獲得高額回報的絕對的最大優勢所在。

Neale表示,你可以採取任何措施讓你的房屋變得更加寬敞並展示其潛力,這都會讓買家注意到,有可能意味著拆掉牆,或者只是簡單地搬走一些傢具。

除了空間,還有一些功能已經列入當今市場中買家的心理檢查清單中。

在這裡,Neale帶領我們穿過房屋的所有空間,揭示出售房屋前裝修時能夠增值的功能。

廚房

Neale表示,許多買家希望買房時,不必擔心需要大規模的裝修。

他說:「廚房和衛浴間是房屋出售時的關鍵。這句老話我們聽過無數次,這的確是事實。」

「這很關鍵,廚房和衛浴間是人們在考慮買房時最關心的空間。」

廚房存儲空間

在預算許可範圍內,Neale建議儘可能使廚房更具功能性,如果可能,較大的食品儲藏櫃將贏得買家青睞。

「如果你有空間,你可以做到這一點,就太棒了!但是,如果不能,你需要讓廚房儘可能擁有多功能和實用性並展示良好的存儲空間。」

「人們希望有明顯的存儲選擇,櫥櫃存儲空間越多越好。」

起居室

充沛的自然光線、空間感和房間的流動性都有助於使這個區域儘可能吸引人,但是當談到設計理想的起居室時,Neale建議,保持空間看起來像一塊空白畫布,準備好讓買家自己考慮擺設方案。

他說:「儘可能讓這個空間保持中性。可以理解人們會對誇張的色彩、裝飾和圖案感到緊張。」

不一定是白色的。他說:「淺灰色比白色更溫暖而不顯得像無菌環境,但非常有利於展示空間及其潛力。」

臥室

臥室越來越多地被認為是一個庇護所。Neale說:「我們每天在床上花費很大一部分時間,因此這個空間成為了買家的重要考慮因素。」

「如果你能負擔得起且有足夠空間,最好打造獨立的衣物儲藏室和衛浴間,這會增強房屋的吸引力。」

「但面對現實,如果做不到這一點,那麼塗刷新的油漆和更換舊地毯將能創造奇蹟,使空間看起來更有吸引力。」

這一空間的造型設計也可為買家帶來不同的感受。Neale說:「經濟型零售商提供不錯且價格實惠的床上用品。」他補充道,床頭櫃上的燈具將有助於營造具吸引力的氛圍。

衛浴間

衛浴間並非一個簡單的功能區,買家希望這裡是一個具有特殊感受的豪華區域。

Neale說:「淋浴現在風靡一時,還有雙淋浴、雙面盆和放置式浴缸。」

「但最終,人們需要良好的存儲空間,他們希望在浴室裡有很好的照明。」

如果沒有條件做到這些,那麼換新瓷磚、水龍頭、添加中間層存儲櫃等,可以幫助你更好地展示空間。

Neale說:「要保持衛浴間儘可能乾淨、簡單。」

責任編輯:瑞木悅

 

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