【大紀元2018年04月24日訊】澳洲老年人或退休人士一般會選擇搬入小一點的房子。在澳洲，這類人群被稱為「尋找小房的人」，英文是「Downsizers」，換句話說就是縮小房子，或者搬入比較小的房子居住。為什麼他們要搬入小房呢？因為很多退休人士和老年人的生活比較愜意，更願意把時間放在旅遊、探親等。擁有大房子，不僅維修費用增加，房子需要承擔的門牌稅、雜費等也會增加。同時，他們也不想讓其子女有另外一份負擔和牽掛。
大屋搬小屋
大屋搬小屋的概念實際操作不困難。首先，老年人或退休人士必須要知道自己的財政能力，以便能夠計劃自己的投資。珀斯年長的華人移民都居住在房齡是15年至30年的房子，平均價位在於50萬澳元至70萬澳元之間。排除個人的房貸和任何債務，大多數老年人會選擇相對比較小的房產，例如：2房式的公寓和3房式的套房等房子。這一類房子在珀斯的平均價位在於40萬澳元至50萬澳元左右。很多老年人也選擇買地建房，建造比較小的房子來居住。
出售和購買過程
要同時出售和購買房地產不是問題。最重要的就是掌握時間和自身的財政狀況。買家可以出價購買房子，合約必須寫明成交的條件就是需要把本身的房子出售。買家有60天或更多的時間來出售自己的房子，來促成購買合約的生效。當然，買家也可以在出售房子之後向銀行貸款。很多退休人士也短暫租房，再購買房子。近來，公寓也是很多老年人的選擇之一。
精準計算費用
購買房子時，買家必須精準計算很多不同的費用，例如：印花稅、過戶律師費用、搬家費、銀行貸款或解除貸款的費用等。如果賣家出售房子，需要注意的費用有中介費、廣告費等。精準計算費用，賣家就能夠知道自己出售房產必須承受的最低價位，那麼買家就能夠在選擇房子和預算方面做出正確的選擇。
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責任編輯：楊新雲
