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Q&A Steve & Lisa Stone 房地產疑問解答

競拍成功後首付不足怎麼辦?

房產市場撲簌迷離 專家為你答疑解惑

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【大紀元2018年05月11日訊】: 兩週後我準備在拍賣會上參加競拍。賣房的經紀人告訴我,中標後我需要支付10%的首付,但我只能在4月末結算前才能籌夠這筆錢。我該怎麼辦?   Sarah W.

答:我們首先建議你和經紀人解釋一下你的情況。雖然拍賣時通常需要交10%的首付,不過你可以委託經紀人代你和賣方商量一下,允許你換一種付款方式,比如5%的首付。如果賣方同意,那麼你就可以參加競拍了。

在我們看來,如果賣方或經紀人拒絕低首付的話,是沒有遠見的做法 – 我們希望拍賣結束時,任何有興趣的買家都已經到場,都參與了競拍。而且從奧克蘭的房價來看,通常首付降低後仍然是一筆可觀的數目。這也是我們拍賣清盤率高的另一個原因。

這種情況同樣適用於結算日期: 如果賣方定的結算日期不適合你,你可以請經紀人幫你溝通一下,做些調整。當然這種調整僅限於你一家,不會給其他買家知道。

Steve & Lisa Stone。(提供照片)

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責任編輯:上官翎

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