經濟強勁利息攀升 全美現購房潮

【大紀元2018年05月19日訊】（大紀元記者玉凌格紐約報導）地產雜誌《The Real Deal》援引彭博社（Bloomberg）的報導說，雖然抵押貸款利率達到七年來的新高點，美國仍然出現購房狂潮。上個月的房屋銷售成交時間的中位數只有36天，上次出現這種快速成交紀錄已是八年前的事了。

「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（Freddie Mac）17日發布聲明表示，30年期固定抵押貸款的平均利率上升至4.61%，這數字是自2011年以來的最高點。彭博社指出，這波利率調升，使得以30年分期借貸30萬美元，其利息從年初的每月1,424美元上漲至1,540美元。

Freddie Mac的經濟分析師哈提爾（Sam Khater）向彭博社表示：「這是在經濟表現強勁時才會發生的情況，在利率上升時，投資人不是儘快購買合宜的房產就是去尋找購買不同的標的。」

房地產買家也感受到房價上漲。根據房地產網站Redfin的數據，4月份全國房屋銷售價格的中位數與去年同期相比上漲了7.6%，金額為302,200美元。

而除了上漲的抵押貸款利率之外，客戶也很關切房屋庫存不足的問題。明尼阿波利斯地區的房地產經紀人索末菲爾德（Mary Sommerfeld）告訴彭博社，她的客戶表示，最好在利率再調漲之前趕快買下合適的房子，避免造成搶房現象。◇#

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