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經濟強勁利息攀升 全美現購房潮

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【大紀元2018年05月19日訊】(大紀元記者玉凌格紐約報導)地產雜誌《The Real Deal》援引彭博社(Bloomberg)的報導說,雖然抵押貸款利率達到七年來的新高點,美國仍然出現購房狂潮。上個月的房屋銷售成交時間的中位數只有36天,上次出現這種快速成交紀錄已是八年前的事了。

「美國聯邦住宅貸款抵押公司」(Freddie Mac)17日發布聲明表示,30年期固定抵押貸款的平均利率上升至4.61%,這數字是自2011年以來的最高點。彭博社指出,這波利率調升,使得以30年分期借貸30萬美元,其利息從年初的每月1,424美元上漲至1,540美元。

Freddie Mac的經濟分析師哈提爾(Sam Khater)向彭博社表示:「這是在經濟表現強勁時才會發生的情況,在利率上升時,投資人不是儘快購買合宜的房產就是去尋找購買不同的標的。」

房地產買家也感受到房價上漲。根據房地產網站Redfin的數據,4月份全國房屋銷售價格的中位數與去年同期相比上漲了7.6%,金額為302,200美元。

而除了上漲的抵押貸款利率之外,客戶也很關切房屋庫存不足的問題。明尼阿波利斯地區的房地產經紀人索末菲爾德(Mary Sommerfeld)告訴彭博社,她的客戶表示,最好在利率再調漲之前趕快買下合適的房子,避免造成搶房現象。◇#

責任編輯:文燁

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