【大紀元2018年05月10日訊】對於已經想到的加建、改建工程項目，如果落實的可能性非常高，那麼最好在房屋建造階段跟房產開發商提出來，讓建築公司一步到位地把專案落實。
實現更方便
一步到位的第一個好處是，實施起來比較方便。因為建築公司就在工地上施工，各個專業的施工公司、工程監理、物料配送都在現場，建築專案經理也會經常來視察工程進展。如果在房屋建造階段甚至更早的時候跟房產公司提出來，他們可以及時地找到各方面的專家來討論可行性。如果能做，他們一般都會滿足業主的願望。
一旦決定了可以做，並簽署了加建、改建委託書後，就可以很自然地把加改項目融入到整個工序中。這可能會延長一些工期，但是如果加改項目不是特別複雜，對於施工的工人來說，只是這樣做或那樣做的問題，並不會造成工期的延長，最後的交房時間並不會受到影響。
施工更專業
一步到位的第二個好處是，工程會實施得比較專業。建築公司了解整個建築項目的每個細節。對於業主提出來的加建、改建專案，他們會根據原來的房屋設計來考慮，加改專案是否存在安全隱患、技術上是否能夠實施、成本是不是太高、將來是否容易維護、有沒有什麼負面影響等等。
開發商一旦同意業主提出的請求，就會把加改項目跟原來的設計融為一體地實施完成。如果過後自己再找公司來建的話，大大小小的事情都得你自己操心，想想都累。即使你操碎了心，你還是個業餘的，而建築公司是專業的，對整個項目監管的含金量完全不在一個檔次。
比自己建更便宜
一步到位的第三個好處是，會比今後自己再找專門的公司來建要便宜。首先這可以省去你自己聯繫專業公司、自己監督工程項目的時間和精力。讓建築公司做的話，他們所有的專業施工隊伍都會在現場，一些事情順便就給你做了。這樣至少可以省去單獨聯繫公司的來回路費。
其次可以省去工程反復所帶來的額外成本，還節約時間，也不會給將來的生活造成不便，可以省卻很多麻煩。
品質更有保障
一步到位的第四個好處是，品質更有保證。首先，整個加改項目都是由建築公司一整套專業人馬做好的，建築品質本身就有保證。這是由人員的素質和整個工程的運行監管機制決定的。其次，房產開發商一旦同意業主提出的加改請求，並最終實施完成了的話，這一部分就會算在整個房地產項目的5年質保期裡。
將來在入住後，如果加改的部分出了問題，你一樣可以找房產開發商來解決。這些開發商一般都是大公司，他們做事情本身就比較正規。另外，為了維護他們的公司形象，開發商跟業主耍賴的可能性也比較小一些。
儘量委託本地公司
而如果你過後自己單獨聯繫公司來做的話，品質一旦出了問題，可能很難再找到原來的公司。即使找到了，扯起皮來耗時耗力，可能最後還沒有什麼結果，只能自己咽下苦果。
在入住後，我的鄰居們找人來加改一些地方的時候，我發現他們大多數是找本地的小公司，而不是找那些便宜得多的東歐人來做，估計也是考慮到品質保證的問題吧。這裡並不是說東歐人做事情品質沒保證，而是說一旦品質出了問題，跟本地的小公司更容易聯絡溝通。（未完待續）
注：本文作者表示很願意聽到讀者的回饋。關於在德國買房，如果您有什麼比較關心的話題，可以把您的想法告訴本報編輯部，我們會轉達給本文作者。就您關心的話題，如果作者有過這方面的經驗，他表示很樂意在後續的文字中跟您分享。
責任編輯：王亦笑
