中共提速徵房產稅 被指補債務窟窿兼消滅中產

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【大紀元2018年07月27日訊】中共提出要加快推進房地產稅相關政策,引發民間議論。有評論認為,中共徵收房地產稅一方面是為了增加地方政府的財政收入,緩解債務壓力,另一方面,是為了消滅中國的中產階級

中共要加快推進房地產稅相關的消息,日前已經罕見地由國家統計局新聞發言人發布。

而此前,中共財政部公布的今年上半年財政收入中顯示,中共稅收的同比增速,已經超過國民收入的兩倍,其中最大部分還是來源於與房地產有關的稅種。

大陸學者時寒冰日前撰文分析說,在中共經濟的三駕馬車中,實體經濟面臨的巨大壓力前所未有;出口面臨貿易戰的阻礙;當貿易戰給經濟帶來的負面影響日益顯現出來時,加大投資的迫切感與焦慮感急速上升。

從實體經濟中無法獲取足夠稅收的政府,不僅投資基礎設施建設需要龐大的資金,其運轉也需要大量資金,因此加快推出房地產稅就成了有關部門認為的最佳選擇。

北京註冊會計師杜延林:「能夠徵收房產稅的一定是中產階級,房產稅不是一次性的,它是長期的,所以對中產階級或擁有第二套房子的人來說,是非常大的壓力,特別是如果你是通過銀行貸款按揭買的房子,那就要考慮是持有還是不持有。」

實際上,中共利用2015年的股災消滅了一批中產階級,前幾年鼓勵貸款買房給政府去庫存,又把中產階層的存款固定在了鋼筋水泥之中,還揹負了大量的債務。

大陸金融分析師任中道認為,房產稅是中共消滅中產階級方案中的又一個環節。

大陸金融分析師任中道:「做一個限售5年或多少年不讓賣,現在又提房地產稅,其實他已經佈置好了這一個局,已經設計好現在買房的這批人跑不了了,一定得交這筆稅,這個就是中共的一個計謀——消滅中產階級。西方社會特別富的和特別窮的比較少,比較多的是中產階級。」

任中道表示,但是在中國,中共卻要消滅中產階級,讓他們為了溫飽去奔波,無暇關注中共的惡行。

中共聲稱,徵收房地產稅是為了抑制房價,防止泡沫。

不過,在大陸新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷看來,房地產稅只是地方政府的糧票,跟抑制房價關係不大。

任中道:「房地產稅,最根本的原因是給地方政府增加財政收入,所以中共不是為了降房價。這個房地產稅就是為地方政府準備的,因為它的一些稅收都被中央收走了,所以地方政府財政就會吃緊。」

2015年地方政府償還債務出現困難時,中共財政部已經做了一次債務置換,把地方政府的短期到期債務置換為長期債務,在財政揭不開鍋,債務償還發生困難後,2017年4個省市前所未有的承認GDP造假。

目前,許多地方政府在高額的債務壓力下,再次出現資金無以為繼現象,教師和事業單位人員的工資,以及養老金無法發放,各地方政府紛紛推出《政府性債務風險應急處置預案》,開專題會議討論化解政府債務問題。

大陸著名經濟學家許小年指出,過去的10年間,大陸經濟增長能維持在6%點幾,靠的是借債,而債務又直接推動了房地產價格。

而中共聲稱的徵收房地產稅是為了與國際接軌,不只是因為中共不給民眾土地擁有權備受指責,其徵收方法也倍受業界詬病。

杜延林:「它這種接軌是國外有這種稅我們就徵,因為每個國家的稅收體系不一樣,比如說我們現在徵收增值稅,法國是有增值稅的,但是在美國幾乎沒有增值稅,美國的稅我們也徵,法國的稅我們也徵,但是這個國家沒有的它不去取消,它其實無形之中增加了稅種,這其實是一種偽接軌。」

另外,由於現在大陸短缺的不是資金,而是項目。如果中共企圖以加快徵收房地產稅,來實現穩定經濟,其目的是否能達到也備受質疑。

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責任編輯:任浩

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