中共七部委高調打炒房 專家:欲轉移視線

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【大紀元2018年07月05日訊】日前,中共住建部、公安部、司法部等7個部委聯合發文,稱將在30個城市打擊炒房。專家認為,這個所謂的專項打擊行動,可能是中共轉移視線烘托房市的招術, 中共將任由房價繼續上漲。

6月29號,中共住建部、公安部、司法部等7個部委,聯合發出通知,稱將從7月起,一直到12月,在北京、上海、廣州等30個城市,重點打擊違法房地產商、投機炒房、黑中介和虛假房地產廣告等房市亂象。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「在轉移視線,把老百姓對高房價不滿歸責到這些東西上去,好像都是炒房團、不法團夥他們的問題,它沒有觸及到問題的根本,因為導致中國房地產市場高漲,房市泡沫這麼大的原因是中共政府,中共利益集團在賣地,用權力壟斷。」

中共官媒稱,這30個城市是房地產調控的「牛鼻子」,這次的專項打擊是房地產市場調控再出重拳,這些城市平穩了,全國房地產市場也就平穩了。

不過,北京師范大學MBA導師段紹譯認為,出臺打擊政策會增加交易成本,房價有可能因此變得更高。

事實上,這些年中共出了上百條調控政策,房價卻伴隨著每次的調控水漲船高。

北師大MBA導師段紹譯:「政府對經濟的干預太多,所以適得其反,真正要想使房價趨於平穩,政府要少去管它,讓市場去調節,並且把很多不是市場化的東西變得更加市場化,比方說土地私有化,第二讓企業產業合法化,第三減少戶籍方面的特權,因為這些原因加劇了房價的不合理倒漲。」

2003年8月份,中共國務院頒文,明確將房地產行業作為國民經濟的支柱產業後,嗅到資本氣息的上市公司開始扎堆炒房。

而真正在房市坐莊的卻是國企或者利益集團的裙帶企業。據WIND數據顯示,截至2018年一季度,A股3582家上市公司中,投資房地產的上市公司數量已經增加到1655家,持有投資性房地產市值超過9904億元,其中國有企業超過5421億元,佔比54.74%。中國銀行、交通銀行、中國人民保險集團等巨無霸國有金融公司名列前茅。

而地王也有半數是國企。數據顯示2016年前5個月,全國土地市場總價超過15億元的105宗高價地塊中,有52宗被國企獲得。

中石油曾經一次耗資20.6億元,團購北京太陽星城8棟樓盤,總計1480套房。

業界認為,目前的中國,房地產的超級泡沫已經造成了嚴重的資源錯配,掏空了產業升級和高科技發展的根基,對實體經濟造成了巨大衝擊,並逐步綁架了中國的經濟。

大陸金融學者何軍樵:「所有的經濟危機,所有目前造成的困難,都是前任政府一任一任造成的累積到現在。整體累積的這樣一個結果,這樣一個虛幻的泡沫經濟,它哪有不破的,它早晚要刺破,越晚危機就越大。」

近年來,為了解決地方政府債務危機,去除過剩的樓市,中共更是鼓勵民眾貸款買房,將沉重的債務轉移給了民眾。

數據顯示,2017年居民家庭債務佔GDP的比重已升到了49%。

今年一季度,深圳規模以上工業企業的虧損率為39.8%。

5月份的經濟數據顯示,消費斷崖式暴跌,投資斷崖式暴跌,社會融資斷崖下跌,唯獨房地產一枝獨秀。

有學者感嘆說,令所有人都擔驚受怕的房地產還沒來得及崩盤,可能實體經濟就已經率先崩盤了。

因此有評論認為,在目前就業無法解決,資本外流,人民幣貶值,股市面臨崩盤的情況下,中共不會把唯一支撐經濟假繁榮的房地產泡沫刺破,這一次所謂的專項打擊,或許正是中共慣用的烘托房市的招術。

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——轉自新唐人

責任編輯:任浩

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