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墨爾本房地產:一民宅三分鐘內拍賣成交 售價近400萬

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【大紀元2018年08月06日訊】(大紀元記者宜塔澳洲墨爾本編譯報導)在上週六(8月4日)墨爾本房地產拍賣市場上,共有444棟住宅掛牌出售,拍賣成交率從一週前的58%降至54.5%。儘管如此,優質房屋依舊炙手可熱。

據都門(Domain)新聞報導,位於北菲茨羅伊區(Fitzroy North)的一棟住宅(225 McKean Street)在週六拍賣時吸引了約60名圍觀者。這棟被稱為摩斯威爾(Moss Vale)的11居室住宅擁有悠久的歷史並享有盛名。

拍賣師是來自傑利斯•克雷格公司(Jellis Craig)房地產經紀公司的經紀人捨恩(Craig Shearn)。他說,這條街是內城區北部最佳的兩條街道之一(另一條最好的街道是北菲茨羅伊區的Alfred Crescent街)。

很快就有人給出340萬澳元的報價。兩名買家每次舉手都增加10萬澳元,很快就達到380萬澳元,這時該住宅被宣布進入市場自由競爭(即達到屋主的保留價),最終以388萬澳元售出。

這棟住宅建於1891年,其翻新的費用很可能會高達七位數字。這場拍賣在三分鐘內結束,讓人回想起2016年房地產市場火爆時期的激烈競爭。

在丘爾(Kew)區,一棟經過裝修的經典風格住宅(8 Rossfield Ave)也取得了非常好的拍賣結果。

沃雷之•哈特(Woledge Hatt)房地產諮詢公司的買方經紀人沃雷之(Adam Woledge)說,這棟住宅由馬歇爾•懷特(Marshall White)房地產經紀公司掛牌銷售,拍賣以270萬澳元起拍,在5名買家的競爭下,該住宅最終以368萬澳元的價格被售出,超出屋主保留價58萬元。

但沃雷之說,這個結果並不能真實反映墨爾本200萬澳元價位的住宅市場的現狀,因為其中4名競標者是華人或澳籍華人,「亞洲和中國買家經常尋找擁有五居室和多個衛生間的房子,該住宅滿足上述條件。」

在海特(Highett)區,一名建築商的個人住宅(32 Miller St)創下該區的最高房屋售價紀錄。拍賣吸引了100多名觀望者,有4名買家參與競爭。該住宅最初以196.1萬澳元流拍(Passed-in)。拍賣師格雷厄姆(Angus Graham)說:「該區此前的房屋最高價格是204萬澳元。在屋主額外奉送了啤酒冰箱和裡面的所有啤酒後,這棟住宅最終以204.1萬澳元售出。」

沃雷之認為,深受追捧的學區內翻新房將持續引人注目。「在春季熱賣期,高質量住宅的行情將會很好。」

責任編輯:李欣然

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