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墨爾本房價漲幅跌至6年最低

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【大紀元2018年07月27日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)在過去3個月,墨爾本房價下降了近2%,這是自2012年以來墨爾本房地產市場遭受的最大打擊。專家預計,墨爾本房價還將繼續下跌。

據都門新聞報導,都門集團(Domain Group)26日發布的最新報告顯示,今年第二季度,墨爾本獨立住宅(house)中位價下降了1.6萬澳元,已降至88.2萬澳元。

內城區東部(inner-east )是房價下降最快的地區,包括丘爾(Kew)、霍桑(Hawthorn)和博文(Balwyn)在內的一些傳統上比較高端的城區,其獨立住宅中位價比去年同期下降了8.4%(13.1萬澳元)。

墨爾本房價第二季度的降幅是澳洲州府城市中最大的,悉尼的房屋中位價下降了1.4%,僅次於墨爾本。

該報告顯示,墨爾本獨立住宅中位價在去年12月,達到906,900澳元的頂峰之後就一直在下降。

去年此時,墨爾本的房價年漲幅高達16.5%,而今年此時,墨爾本的房價年漲幅只有0.5%。

墨爾本目前的公寓中位價為49.6萬澳元,在過去一財年裡,只上漲了不到1%。

都門集團首席數據科學家鮑爾(Nicola Powell)說,目前的房價年漲幅是自2012年以來最低的。

經濟預測機構BIS Oxford Economics房地產研究主任齊戈馬尼斯(Angie Zigomanis)認為,澳洲審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority)收緊了信貸條件,再加上皇家委員會給銀行帶來的影響,都使房地產市場遭受重創。

他說,沒有投資者支撐房市,房價還將繼續下跌。

WBP Property Group房產公司經紀人帕布斯特(Greville Pabst)說,現在有很多買家無法獲得足夠貸款買房。

雖然第二季度墨爾本內城區的房價有所下降,但是西北區、東北區和東部遠郊地區的獨立住宅價格卻上漲了2%。

齊戈馬尼斯說,雖然很多潛在的房產買家可能還在等待房價繼續下降,但是很難預測房市究竟什麼時候會觸底。

責任編輯:李欣然

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