【大纪元2018年07月27日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）在过去3个月，墨尔本房价下降了近2%，这是自2012年以来墨尔本房地产市场遭受的最大打击。专家预计，墨尔本房价还将继续下跌。
据都门新闻报导，都门集团（Domain Group）26日发布的最新报告显示，今年第二季度，墨尔本独立住宅（house）中位价下降了1.6万澳元，已降至88.2万澳元。
内城区东部（inner-east ）是房价下降最快的地区，包括丘尔（Kew）、霍桑（Hawthorn）和博文（Balwyn）在内的一些传统上比较高端的城区，其独立住宅中位价比去年同期下降了8.4%（13.1万澳元）。
墨尔本房价第二季度的降幅是澳洲州府城市中最大的，悉尼的房屋中位价下降了1.4%，仅次于墨尔本。
该报告显示，墨尔本独立住宅中位价在去年12月，达到906,900澳元的顶峰之后就一直在下降。
去年此时，墨尔本的房价年涨幅高达16.5%，而今年此时，墨尔本的房价年涨幅只有0.5%。
墨尔本目前的公寓中位价为49.6万澳元，在过去一财年里，只上涨了不到1%。
都门集团首席数据科学家鲍尔（Nicola Powell）说，目前的房价年涨幅是自2012年以来最低的。
经济预测机构BIS Oxford Economics房地产研究主任齐戈马尼斯（Angie Zigomanis）认为，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）收紧了信贷条件，再加上皇家委员会给银行带来的影响，都使房地产市场遭受重创。
他说，没有投资者支撑房市，房价还将继续下跌。
WBP Property Group房产公司经纪人帕布斯特（Greville Pabst）说，现在有很多买家无法获得足够贷款买房。
虽然第二季度墨尔本内城区的房价有所下降，但是西北区、东北区和东部远郊地区的独立住宅价格却上涨了2%。
齐戈马尼斯说，虽然很多潜在的房产买家可能还在等待房价继续下降，但是很难预测房市究竟什么时候会触底。
责任编辑：李欣然