【大紀元2019年01月20日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）與其它國家的旅遊勝地相比，目前悉尼對Airbnb這類短租平台的監管仍相對落後，不少業內人士認為，這會對租戶的生命安全造成威脅，並呼籲儘早製定法規，推行短租房屋登記。
據澳洲Domain房地產網消息，由於新州政府未能通過關於監管短租平台的立法，出租房的消防安全無法得到檢查,特別是尚無法定要求強制安裝消防噴淋系統的25米以下的中層公寓樓。
BnbGuard主管施沃茲（Reuben Schwartz）稱，他本人就聞知若干起險些釀成悲劇的小火災。他說：「若短租平台上的出租房沒有進行登記則難以監管。這些公寓房可能沒有噴淋滅火系統，租戶也不太可能知道緊急出口和滅火器在哪。」他警告，由於短租行業的爆炸性增長，監督尚未跟上，發生嚴重事件也衹是一個時間問題而已。
新州地方政府委員會也正在遊說政府實施短租登記系統。新州委員會主席斯科特（Linda Scott）表示，「地方政府負有監管房產消防合規性的責任，而短租房一般偏擁擠，這是一個很嚴重的問題。因此，出租房登記系統會幫助我們更密切地關注登記房子的消防安全情況，以便更準確地評估風險。」
消防專家認為，若公寓房入住的人數超出預期，很可能會有發生火災的危險。澳洲消防協會副首席執行官萊特（Matthew Wright）說：「人群疏散是消防安全的重要部分，疏散能力在建築物建成之時便已定下來了。當實際居住人數超過規定數量時，建築物的人群疏散能力會收到影響。」
目前許多大城市已針對Airbnb短租房實施短租房登記系統。一些正在考慮類似立法的城市，例如紐約和波士頓，遭到Airbnb的法律訴訟，後者稱新規侵犯了用戶的隱私和憲法權利。
Airbnb對舊金山的強制登記立法挑戰失敗後，當地在該平台上掛牌的短租房的數量減少了近一半。因此，人們認為很多房子要不就是非法的，要不就是房主一直在逃稅。
在悉尼，Airbnb網澳新地區公共政策負責人湯姆斯（Brent Thomas）也表示，公司反對登記系統的引入。「人們討厭繁文縟節，複雜昂貴的登記只會令房屋共享和旅行住宿更加困難，增加當地的住房費用。」
不過房主法人聯盟（Owners Corporation Network）則贊同推行短租登記系統。董事會成員赫恩（Jane Hearn）說：「目前該行業的主要參與者大都希望實行短租登記政策。在維州像Mornington Peninsula地區，短租房已被要求登記。相信塔州也在朝這個方向發展。但令人失望的是新州還沒有推行登記政策。當我們不知道哪些房屋被用於短租時，又如何進行監管、製定監管標準呢？」
工黨創新與改革食物發言人卡特雷（Yasmin Catley）表示，若工黨贏得明年三月的競選，他們將會實行短租登記政策。「短租房產登記對每個人都是有利的，無論是房主還是租戶，他們一定會對新規充滿信心。」
責任編輯：簡沐
