site logo: www.epochtimes.com

海航擬出售啟德最後一塊地皮

會德豐主席兼常務董事吳宗權去年曾稱,如海航有意出售啟德餘下的一幅地,會德豐也會研究洽購。(宋碧龍/大紀元)
人氣: 104
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年01月28日訊】(大紀元記者江夏香港報導)近日傳出海航欲出售在啟德最後一塊地皮,海航旗下的香港國際建投(687)發通告稱,正在洽商出售,但並未簽約。

海航於昨晚(27日)發通告稱,正與潛在買方就可能出售事項進行商洽,但並未訂立具法律約束力的買賣協議,且潛在買方獨立於海航及其關連人士。海航又稱,出售事項未必落實。

海航曾在港掀起一場中資搶地潮,在2016年11月起不足半年內,以合共逾272億港元連奪4幅啟德地皮,呎價高達1.36萬元。但在北京當局嚴打走資後,海航隨即陷入財困。

為償還近千億美元債務,海航去年頻頻賣產,包括18年2月及3月,分別向恒地及會德豐轉讓3幅啟德地皮,平均每呎樓面價約1.5萬元,合共套現約223億元。

餘下1幅為啟德1L區2號地皮,於2017年3月由集團旗下香港國際建投以74.4億元投得,該地皮面積約9,482平方米,高可建樓面51,202平方米,成交價格為74.4億元,折合樓面地價為每平方米約145,316元(每平方呎約13,500元)。

會德豐主席兼常務董事吳宗權去年曾稱,如海航有意出售啟德餘下的一幅地,會德豐也會研究洽購。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,對於海航賣地,他估計也是由於需要套現。他認為啟德地皮有很大需求,如果價錢合理,也會有發展商承接,估計是香港發展商機會大一點,因為他們近期比大陸發展商更積極。

資深測量師張翹楚稱,今次海航欲售的啟德地皮估值一萬元左右或以下,因為地皮賣了超過一年,如果現在再去建築,有機會長過建築規約的時間。

他以往曾估計海航不會賣剩餘的地,是因為它有機會用作員工宿舍,而且市場沒有人願意出海航投地的標價,如果現時以一萬元出售,海航會有輕微虧蝕,但合併計算之前賣給恒地的地皮,起碼可以打和。◇

責任編輯:陳玟綺

評論
2019-01-28 9:20 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.