【大紀元2019年11月11日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新公布的南澳總估價師季度報告顯示，阿德萊德北區是過去一年的房市贏家：房產增值最快的前五個郊區均位於北區，且年增幅都高過18%。
來自阿德萊德時事信息網的報導，根據這份截至9月30日的季度報告，阿德萊德總體房價在過去三個月下降了1.48%，但略高於去年同期，年漲幅0.4%。從全州來看，總體房價較前季下跌1.16%，與去年同期相比上漲了1.19%。阿德萊德和南澳的同期成交量較上季均有所下滑。
在今年三季度和去年同期交易量超過十套的郊區中，與阿市中心相距18公里的Gulfview Heights表現最突出：中位房價在一年中上漲了28.4%，傲居南澳首位，接下來依次是Munno Para、Greenwith、Munno Para West和Elizabeth Park，房價年漲幅均超過18%。
Morphett Vale、Hallett Cove和Aldinga Beach繼續受到買家青睞，錄得當季最高成交量。
從物業類型來看，單元房表現不俗。阿德萊德大都市單元房總體中位價較前季上漲了5.76%，年增幅7.32%。而在阿德萊德區，單元房的季度漲幅和年漲幅分別達到18.56%和22.16%，中位價已直逼50萬大關，達到493,225澳元。
Ray White連鎖Tea Tree Gully分店的售房中介多曼（Sam Doman）看好阿德萊德北區和東北區的發展，預計房價將繼續上漲。他說：「我認為擁有一套屬於自己的住房現在愈加成為買房者的首要目標，很多人選擇在這些區建造自己的新房，因此也提升了當地的房市價值。」在他看來，政府對這些地區基礎設施建設的投入提升了對當地物業的需求。「並非人人都想湧入市中心，隨著城市逐漸向外圍發展，住在市中心也不是那麼必要。（北部）這些郊區擁有優美的街道、現代的住宅，是不錯的居住選擇。」
南澳房協（REISA）主席羅恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，三季度通常是一年中最平淡的時期，儘管交易量下滑，但中位價保持堅挺，這也顯示了市場信心和彈性。不過他強調，房協反對任何有損市場信心的政策。
他說：「這也是為什麼南澳房協極力反對州政府的土地稅改革。」他認為這一舉措只是造成不確定性，損害市場信心，並迫使普通投資者付出高昂代價調整投資結構，或乾脆退出投資市場。
另一份由穆迪分析（Moody Analytics）公布的報告也看好阿德萊德房市，預計大都市區房價在未來兩年可望增長6.5%，主要動力來自北區和南區包括大型規劃社區在內的新房開發。
責任編輯：陳紫雨
