【大紀元2019年11月25日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）聖誕節將至，墨爾本房市的拍賣行情趨於和緩，但仍出現了一些強勁的銷售結果。
據domain.com.au房地產網站報導，目前市場上的待售住宅十分有限，買家們十分活躍，但與之前幾週相比人數有所減少。
上週六（23日）共有1013場拍賣，Domain網站根據收集到的719個結果，初始計算出的成交率為69.5%。
都門集團（Domain Group）經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說，墨爾本房地產市場在最近幾個月以創紀錄的速度快速恢復，現在正在放緩。
他說：「墨爾本的成交率似乎穩定在接近70%的水平。」「雖然這與幾個月前相比稍有下降，但拍賣數量有所增加，成交率依然很高。」
「另一個反映市場行情強勁的指標是，仍有很多住宅的售價遠遠超出底價。」
23日，Rowville區Turnberry Court路8號的一套4居室住宅以111.2萬澳元的價格成交，大大高於預期。
來自Ray White Rowville中介公司的索雷爾（Adam Sorrell）說，賣家本以為售價會不到90萬元。這棟房子在2003年轉手時的價格為35萬元。
索雷爾說：「賣家興奮極了，因為他們希望房子會賣到86萬元，甚至是88萬元。他們現在將搬到Torquay，他們非常高興。」
共有5名買家爭奪這棟房子的鑰匙，最終獲勝的是一個家庭。
在Toorak區，位於Bruce Street街23a號的一棟住宅以376.1萬元售出，遠高於310萬至340萬元的廣告指導價。
Kay & Burton Armadale中介公司的合伙人兼拍賣師阿姆斯特朗（Michael Armstrong）說，這棟三居室住宅「很受歡迎」，拍賣中主要有兩名買家競價。
「最終的買家是大房換小房者，但短期內，他們會將其用作投資房。」
阿姆斯特朗認為，雖然買房者依然很活躍，但考慮到距離市場休眠還有三週的時間，今年年底不會很繁忙。
「我認為市場會不可避免地安靜下來，因為最後一批廣告已經打出來了。」
上週六，墨爾本賣出的最貴的住宅之一是Brighton區Drake Street街41號的4居室房屋。售價高達385萬元。
一個當地家庭買下了這套漂亮的房子，卻計劃將其推倒重建。
來自Buxton Real Estate Brighton中介公司的哈特（David Hart）說，有兩組買家對這套住宅十分感興趣，出價稍低的是一個來自Elwood區的家庭，他們喜歡房子的原樣。
哈特說：「這是一場活躍的拍賣，這兩組買家就像打了一場網球比賽。」
責任編輯：李欣然