【大紀元2019年11月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）近日，市場分析師Martin North先生在七號電視台早間「日出」（Sunrise）節目裡，他分享了他所發現的澳洲各州府城市中購買房產最好的區的名單。
據七號台報導，對於購房的可負擔能力是Martin North先生在排名中優先考慮的事項。
悉尼
內南區的St Peters、Enmore、Waterloo和Brookvale是悉尼購買房產最好的區。
悉尼的平均房價約為100萬澳元，是全澳迄今為止最高的。
但是North先生認為，這些區的可負擔性和地理位置是最理想的結合。
「這些區（離市中心）相對較近，吸引了許多買家的興趣和需求，擁有良好的基礎設施，而且房價仍在下降。」他說。
墨爾本
北墨爾本、Croydon 和Ringwood是North先生認為該市最好的買房區。
North先生說：「北墨爾本（離市中心）也很近，擁有良好的基礎設施，對年輕人吸引力非常大。」
他稱，在城市的另一邊， Croydon和Ringwood的吸引力在於它們的地理位置和房價上漲不大。
布里斯本
在布里斯本，Chermside、Kurwongbah和Redland Bay被認為是最好的買房區。
North先生表示，北部的兩個區雖然有一個稍遠，但關鍵是有良好的基礎設施。
他認為，Redland Bay和Chermside的房價正在迅速下跌，他鼓勵准買家迅速採取行動。
阿德萊德
阿德萊德的Richmond、Marion 和Thebarton被列為是該市最好的買房區，其關鍵是它們都靠近中央商務區。
North學生說，它們是阿德萊德市中心附近成熟的郊區，有良好的基礎設施、良好的房子、大量的現房，而且房價還沒有上漲。
霍巴特
Glenorchy、Moona和Kingston是塔州的熱點區。
North先生稱， 霍巴特的房價上漲很快，特別是在霍巴特以北，需求仍然很大。「在南邊，房價也上漲了很多。但是同樣，這裡具有良好的基礎設施、良好的地方社區，有許多獨立房。」
他說： 「我不會去買公寓房，我會去買獨立房，因為獨立房能保值。」
珀斯
雖然房地產統計數據顯示，珀斯在2018-19財年房價下降了8.3%，但North學生認為，Stirling、Bedford和East Fremantle是有耐心的買家可以考慮的高上漲區。
他說：「珀斯的房價已經下跌了很長一段時間，所以最終會回升，但這需要時間。」
達爾文
Rosebery, Virginia and Palmerston是North先生選出的達爾文最佳買房區。
但他表示，北領地的住房需要是全國最低的。
他說：「北部的價格已經下跌了30%，因此與高位相去甚遠。」
他認為，在這裡買房要做的事還是要找那些擁有良好基礎設施地區的房產。
「目前那裡的需求很少，所以我認為我們不會在很長一段時間內看到那裡的大規模復甦。」他說。
責任編輯：簡沐
