【大紀元2019年08月22日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）南澳的商業遊說團體要求州政府停止計畫中的土地稅改革，並警告說，新稅收將導致大量地產進入市場。
據廣告人報（The Advertiser）報導，隨著政府繼續細化其改革提案最終版，南澳商會（Business SA）發布了關於土地稅匯整的意見書。
州財政預算計畫通過禁止將物業所有權拆分為多個合法結構，從而每年追回4,000萬元的土地稅。
這也引發了州長馬歇爾（Steven Marshall）所領導的州自由黨內的強烈反彈，議員們認為這稅收增加驚人，並予以反對。
南澳商會的意見書稱，受訪者中有60％將受到改革影響，其中2/3的人將不得不出售商業或住宅物業，以避免因拆分禁令而繳付更高額稅金。
南澳商會首席執行官赫斯（Martin Haese）表示，「三連環式的土地稅問題」，正在「造成不確定性的黑洞」。
赫斯呼籲州政府推遲任何形式的土地稅匯整改革，直至對單獨物業的重估程序完成。他還說政府必須更大幅度地削減土地稅最高稅率。馬歇爾目前的計畫是在3.7％基礎上逐步減少至2.9％。
「土地稅收匯總的變化將影響整個州，從出租空地的零售商，到可能擁有自己車間的卡車司機，以及為分散風險而購買出租物業的夫妻小企業主。」赫斯說，「房地產被認為是退休儲蓄和風險分散的安全投資選擇，但全州的商家都在說將出售他們的房產，許多人甚至考慮向外州投資，因為他們無力承擔土地稅匯整後的增負。」「如果州政府現在不採取行動推遲徵稅，或引入可與其它州競爭的稅率，那麼南澳的商家們在承擔高額運營成本的同時，還將因稅收遭受重大損失。」
據了解，政府正在考慮各種方案，包括加快降低土地稅最高稅率，以及對那些購買房產收取租金來養老的人，採取措施以減少對這些人的影響。
預計最終計畫將於下個月提交議會。
土地稅變化解析
– 州政府正在擬定中的複雜稅收改革，目的是防止土地所有者利用政策減少繳稅，包括以信託在內的多種合法結構分割其物業。
– 目前土地稅的計算方式與收入稅類似，所有者應繳稅率根據他們聲明的物業總價值而遞增。
– 目前的土地稅允許分拆物業，因為單個房產的費率較低，從而整體稅收較少。
責任編輯：陳紫雨
