【大紀元2019年02月07日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本內環和中環地帶有16個城區的獨立住宅（house）中位價，已跌至100萬澳元以內。2019年開年，一些地區的房產交易量明顯增多。
據都門（Domain）房地產報導，最新的2018年第四季度《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，在2017年12月至2018年12月期間，墨爾本東南區Clayton的房價下跌得最快，該區獨立住宅中位價已從115萬澳元降到了95萬澳元。
其次是Flemington、Lower Plenty、Collingwood和Chadstone，這些地區的獨立住宅中位價也都跌到了100萬澳元以內。
在去年12月，Flemington獨立住宅中位價已跌至88.15萬澳元。
儘管這些城區的房價出現了下跌，但仍高於整個墨爾本的房價中位數。目前，墨爾本的房價中位數為833,321澳元，下跌了8.4%。
Nelson Alexander房地產經紀公司Flemington地區主管哈里森（Paul Harrison）表示，房價的下降使買家返回到市場中來，與去年年底相比，今年1月房產交易量明顯增多。
一些去年年底在拍賣會上流拍的Flemington區房產，在今年1月份的前幾週就賣出去了，並且價格也沒有降低。
房地產經紀公司Woodards Oakleigh地區銷售代理吉亞姆（Hendrik Giam）說，今年1月買家重返市場，房產銷售量開始增多，部分原因是由於賣家調整了價格預期。
儘管墨爾本一些百萬澳元城區的房價下降，但由於一些經濟學家最近調整了他們的預測——墨爾本房價下跌幅度可能比最初預想的要大，因此可能會有更多房產跌至百萬澳元以內。
據悉，房地產諮詢公司AMP Capital現在預計墨爾本房價將從頂峰下跌25%，而澳洲國民銀行（NAB）的預期跌幅為15%。
都門集團經濟師威爾什（Trent Wiltshire）認為，百萬澳元城區房價的下跌，直接反映了墨爾本更大範圍房產市場的變化。
他說:「在以往的市場周期中，高端城區的房價變化會帶動整個房產市場的走向——當那裡的房價上漲時，墨爾本其它地區的房價也會隨之上漲。」
「如果高端城區的房價今年趨於平穩，這也許表明整個房市可能已接近觸底。」
墨爾本16個房價跌至百萬澳元以內的城區：
| 城區 | 獨立住宅中位價 | 年漲幅 |
| Clayton | $950,000 | -17.40% |
| Flemington | $881,500 | -16.80% |
| Lower Plenty | $942,750 | -16.50% |
| Collingwood | $950,000 | -15.60% |
| Chadstone | $941,000 | -12.90% |
| Aspendale | $975,000 | -11.10% |
| Oakleigh South | $902,500 | -10.00% |
| Forest Hill | $940,000 | -9.20% |
| Brunswick East | $960,000 | -8.70% |
| Viewbank | $915,000 | -8.60% |
| Cheltenham | $965,000 | -8.50% |
| Lysterfield | $980,000 | -6.70% |
| Mitcham | $950,000 | -6.40% |
| Nunawading | $939,000 | -6.20% |
| Vermont | $968,150 | -5.80% |
| Edithvale | $955,000 | -4.50% |
數據來源：《都門房價報告》
責任編輯：李欣然